浙江在线衢州频道5月15日讯近日，开化县苏庄镇毛坦村村民陈某来到县信用联社苏庄信用分社，拿出在县公证处办理贷款合同公证，将村里集体土地上的房屋抵押给该信用分社，经银行评估价值为55万元，于是老陈贷出了30万元贷款。“今年计划种植油茶，有了这30万元贷款，可解决了资金问题。”拿到房屋抵押贷款的油茶种植户老陈高兴地说。

　　长期以来该县农村农户房屋由于土地性质是集体所有，不能用于抵押贷款，但农村房屋又是农户的主要资产，成为被排斥在融资市场之外的“沉睡资本”。如何积极开展抵押贷款业务，突破政策瓶颈，把农村“死资产”变成具有市场价值的“活资本”。

　　今年3月份以来，该县信用联社积极探索运用法律手段破解抵押贷款难题。一是与县公证处积极探索农村房屋抵押贷款在法律上的可行性方案。要求各村召开村民代表大会同意该村农村宅基地用作贷款抵押，抵押权处置按照“地随房走”的原则处置，并出具同意处置抵押房产宅基地的承诺书，确保信贷资金安全；二是实行便民措施。主动上门服务，与所抵押房屋家庭的所有房屋共有人一起商量和签订抵押借款合同，并现场签订合同进行公证；三是在公证收费上实行惠民政策，减轻贷款农户的负担。

　　开化县农村信用联社在全县首启农民用房屋抵押贷款畅通了农村资产进入金融市场的通道。目前已为17户发展种植、养殖、开办个体经营的农户办理了贷款合同公证，贷款总金额达300多万元。