经过4月的调整之后，衢城5月的楼市开始有些微妙的变化，众多的房源集中入市。据粗略统计，到目前为止，市场上共有1.3万套可售房源。

　　5月23日至25日，衢州品牌楼盘博览会(以下称房博会)即将举办，共有3000多套优质房源参展，为广大需求购房市民提供了买房时机。

　　5月，或是你圆住房梦的一个月。

　　市区可售房源丰富

　　据数据显示，到今年一季度市区可售房源1.2万套左右，可售面积约105万平方米。而进入4月份，市区又有6家楼盘17幢商品房新领取了预售许可证，有1000多套商品住宅可以进入市场，总建筑面积约13.8万平方米。

　　随着诸多新刚需房源的入市，开发商也面临越来越激烈的市场竞争。在这个关键时期，开发商对自己手头的房源是否开盘、新房源以什么样的价格面市、如何让利优惠消费者才会买单、周边楼盘的销售如何……市场一举一动的变化都影响着他们的策略。

　　“从蓄客到开盘，准备了好几个月。”记者从市区一位销售经理那里了解到，开盘已经不是一件选个良辰吉日那么简单的事情。他表示，开盘的时间一推再推，就是要等待一个较好的市场时机。

　　3000套品质房亮相房博会

　　随着衢城房价的逐渐理性回归，以及众多房源的集中入市，再加上5月23日即将举办的衢州品牌楼盘博览会，这个5月广大购房市民迎来了买房时机。而房博会上房源众多，也为需求者圆购房梦提供了一个很好的时机。

　　到目前为止，参加房博会的有18家房企近20个楼盘，涵盖了衢州市区东南西北各个板块，以及县(市)楼盘的参加。具体包括了衢州西区的滨江·月亮湾、瑞宏·阳光水岸、鑫港·尚城、新湖景城、通力·九润公馆、坤德·金佰汇；主城区的同建·枫丹白露、万鑫·书香郡、亿邦·涵碧园、新宏·香榭丽舍、志城·中央公园、志城·公园三号；衢江新城的豪信·世纪星辰、长河·绿江南、众鑫·君悦东方、永易·美丽东城；东港的昱源·维拉小镇；以及乐业·银湖山庄和常山县的浙西世贸商业城等。

　　据记者初步统计，本次房博会上总共推出各类可售商品房房源近三千套，可售面积有三十多万平方米，汇聚了市区绝大多数的新房源。

　　多个新楼盘首度公开亮相

　　“前几个月一直在看房，市场上有哪些新房源，哪里的房子价格更合适了，听说这次房博会上有一些新楼盘都会参加，借这次机会去看看有没有中意的房源。”市民何先生说。

　　房博会作为影响力广的看房购房平台，在市民心中已寄予厚望。而在房博会上，有很多新楼盘亮相，相信能给购房者带来新的选房机会。

　　在诸多楼盘中，志城·公园三号、坤德·金佰汇以及常山县的浙西世贸商业城，可以说是大多数衢州市民之前并不太了解的，它们将首次在房博会上公开亮相；另外，一些楼盘或将在房博会上为新房源的开盘进行蓄客。据目前所知，如新宏·香榭丽舍的景观楼王、新项目公园三号、瑞宏·阳光水岸的部分房源等等。另外，一度风靡衢城的精装修房在房博会上也将会有所体现，比如说新湖城市广场，60平方米至78平方米精装样板房，将会在房博会期间正式开放。

　　纯商业地产值得关注

　　宏观调控对住宅非常严格的制约限制促使一部分资金从住宅投资转向商业地产。在数次商业地产开盘活动上，都出现了人山人海的情景，由此可见有闲置资金的市民们对于投资商业地产还是显得兴趣十足，今年的房博会上商业地产项目的比例有所提高，成熟商圈、配套设施这些字眼已经成为吸引置业者不可或缺的关键词了。

　　新建的纯商业项目坤德·金佰汇广场位于衢州市西区，紧邻杭金衢G60高速衢州西出口。项目总建筑面积5万平方米左右，由一栋二十二层办公楼和底下二层商业裙楼组成，楼高99米，建成后必将成为衢州新区地标性建筑物；另外同处于西区的鑫港尚城也将有40平方米至1400平米自由组合的写字楼对外销售。

　　除了衢州市区，投资商业地产的市民不妨放开眼光，看看常山的浙西世贸商业城项目，房博会上也将有20-50平方米的商铺对外销售。