3月份一直都是一年楼市风向标，它决定着进入第二季楼市的走向。眼下，阳春三月已过，衢州的买房者如何考虑买房置业的大事？是观望？是等待？还是出手？连日来，记者就此进行了采访。

　　4月12日，记者从市区几个售楼部了解到，进入4月份后，进入售楼部里的看房者们却有点少。衢化一楼盘，一期、二期房源已经基本现房呈现，销售情况基本在90%以上。今年3月份新推出了百余套三期房源，但是成交情况似乎不是很乐观。“今年2月份之前，售楼部的成交都不错，成交量大约平均每天一套。进入3月后，尤其是3月下旬，售楼部的客户锐减，目前这段时间售楼部接待的客户来访量也少，每天只有约2-3组，每天的来访量基本在个位数，也造成了成交量不高。”该楼盘销售负责人说。

　　记者在采访中了解到，除了个别楼盘成交不错外，市区多数楼盘都存在客户来访量少的问题，在目前楼市走势不是很明显的情况下，持币观望、等待更好的购房时机是大多数购房者的心态。

　　“一直在看房，现在外界对房价下跌的说法非常多，但是衢州的房价究竟是不是会跌，我们心里也有一个大大的问号。”市民王女士说，她去年开始一直在看房，但是迟迟没下单。作为首次置业者，他们并不是差首付的钱，也不是没有看到合适的房子，就是纠结着不知是不是该买房。“从现在情况看，房价不可能大涨，如果买了以后房子又跌价了，那就亏大了。所以，我还是决定再看看，再等等。”

　　在采访中记者发现，现在像王女士这样的购房者心态占了主流，他们虽然觉得楼市走势不清，但都担心房价下行，因此采取“且行且观望”的态度。

　　“在整体经济大环境不理想的背景下，房地产市场出现下行也是大势所趋，即便是衢州，涨价幅度也不会太大，预计也是稳为主，不如手上拿着资金，等待或有更大选择余地的时机。”市民朱先生说，今年是他的置业年。之前和家人一直蜗居在小房子里，今年年初，他们的小孩上初中了，也想尽快买一套120平方米左右的新房，给孩子一个舒适的成长环境。虽然换房是他们夫妇俩的头号心愿，可是出于对房地产市场预期的不乐观，他们也选择耐心等待一段时间，伺机而动。