“2012年10月份就已搬进兴华西苑了，虽然是公租房，但感觉跟自己买了新房子一样。”过去的2013年，因为住上了新房子让姜雷琦一家备感幸福。

　　如今，不少通过保障房申请的家庭大多数能被安排在新建的保障房小区内，申请到的廉(公)租房，不仅环境优美、地段好，房子还带装修。和姜雷琦的感受一样，能够住进保障房小区的家庭都感到满足和幸福。

　　2014年，我市保障房建设也将拉开新的篇章。昨日，记者从衢州市保障房中心了解到，今年我市将新建4295套保障房，并且我市已经联合多个部门着手开展廉(公)租并轨工作的政策调研。

　　市本级千余套新房源开建

　　根据省政府下达我市的保障性安居工程的目标任务，我市今年将开工建设保障性安居工程住房4295套，其中公共租赁住房1695套；基本建成保障性安居工程住房2650套；竣工保障性安居工程住房2250套；分配保障性安居工程住房1181套；新增发放公共租赁住房租赁补贴343户。日前，市本级今年重点开工建设锦西家园、白云小区、荷四路地块三处新的保障性安居工程。

　　“去年我市开工建设保障房安居工程5859套，竣工4589套，开工建设公租房2007套。大量的保障房建设，为住房保障扩面打下了坚实的基础。”市保障房中心副主任诸葛莹说，今年保障房建设，也将解决更多中低收入住户困难的居住问题。

　　据介绍，目前投资39976万元的锦西家园项目，共有住宅1320套，日前1号楼、5号楼和9号楼三栋楼已经开工建设。锦西家园项目是市区继兴华西苑之后，推出的公共租赁住房小区，地址位于市区西区锦西大道以西、工程技术学校(一期)以南地块，东侧毗邻市消防支队、沐霞人家，总用地面积为7.67万平方米，项目建筑面积约8万平方米。

　　除了锦西家园，我市还采取对现有存量房进行改建，例如投资1400多万元对白云小区44、45、47栋小高楼实施改造，预计4月底完成项目竣工验收。改造后，将新增公租房房源131套。

　　另外，在普通商品住宅小区中配建保障性住房等措施，就近解决城镇中低收入住房困难家庭的就业、就医、就学，今年荷四路地块配套建设120套公租房，也已经在进行图纸设计。

　　廉(公)租并轨新政策将落实

　　根据省住建厅、省发改委、省财政厅《转发关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》要求，结合我市实际，目前市保障房中心已经会同财政、民政、物价等部门，开展2014年公共租赁住房保障标准等相关事项的前期调研工作，廉(公)租房并轨后，将统称为公共租赁住房。

　　据介绍，2013年，我市已经尝试了廉(公)租房的并轨工作。如原享受廉租房实物配租的家庭，经年审不再符合廉租房保障条件，但仍符合公共租赁住房保障条件的，可以不退出原先租住的廉租房，而直接转为公租房，相应提高租金标准。今年，廉(公)租房并轨政策将进一步得到落实。

　　“2014年，市本级将实现公共租赁住房‘租补分离’政策，并根据建设部廉公租房并轨的通知要求，还将修订《衢州市区公共租赁住房管理办法》，通过多种形式，让衢州的中低收入家庭能够居有定所，充满幸福感。”诸葛莹介绍说，“租补分离”即公共租赁住房承租户按项目所在区域同类住房市场平均租金交纳房租，市住房保障管理部门根据承租家庭的困难情况、保障人口等因素不同，发放租金补贴，关于廉公租并轨的相关事项预计将会在今年4月份公布。此外，今年市保障房中心还将继续开展公共租赁住房常态化申请受理工作。