眼下正值春天，让人感到融融暖意的同时，也透着一丝寒冷。漫步市区，不时可以看到“空店出租”的广告。那么，市区店面空置情况如何？记者作了一番探访。

　　不少店面急于出租

　　“真是没办法啊，这两间店面已关停3个多月了。”当记者拨通房东毛先生电话时，电话那头传来了略带无奈的叹息声。他的店面位于云宾菜市场附近，紧邻鹿溪路，有100多平方米，原本租给一位外地客商经营饭店。可是好景不长，饭店开业不久就关门歇业。如今，两间店面只能空着，等待新的租户。“现在也不胡乱开价，房租都参照隔壁店面的价格来算，就盼着尽快转手。”毛先生表示，与其让店面空着，还不如稍微优惠点租出去，“毕竟早一天租出去就多赚一天的钱”。

　　和毛先生面临同样情况的还有王女士。她在市区文化广场附近的店面，已关停大半年了。“问的人倒不少，可就是把价格压得太低，根本谈不拢。”王女士说，要是没有人愿意出合适的价钱，她就准备再等等，反正也不靠租金生活。

　　记者逛了一趟鹿溪路后发现，门上贴着“出租或转让”字样的店面不少，仅城中路至江城北路这段，鹿溪路就有不少于22处共40多间招租，如鹿溪中路原黑山羊肉餐馆的四间店面，“空店出租”的广告已贴出半年多，但仍“待字闺中”。

　　记者发现，店面“待租率”高低，与地段有较大关系，地段越好闲置的越少，如解放路招租的店面就比较少。

　　店面空置因素多

　　与店面出租紧密联系的是商家。但如今，他们的生意也不好做，整体效益下滑，很多店主都萌生了退意。这也直接导致了店面出租难。

　　“看看隔壁的店铺到现在还没有开门，生意不好，所以大家的积极性都不高。”近日上午10点多钟，在城中路上，一些店铺都还未开门营业。一位姓刘的女装店店主相告，目前虽说是春装换季时节，但店里的生意马马虎虎。“春节消费潮刚刚退去不久，很难激起新一轮热潮。”她介绍说。

　　业内人士认为，不少店面空置，原因较多，主要有四个：一是电子商务大行其道。很多市民尤其年轻人都选择网购，不光买衣服，就连零食、水果也从网上买，实体零售店很多时候就变成了试衣间和试吃店。二是整个经济大环境的影响，居民“腰包”不鼓，手里钱不多，购买力不强；三是实体店的租金不断攀升，基本上每两年就提一次，经营者不堪重负。四是店面供大于求。

　　牛市行情恐难再现

　　据了解，当前，店面空置情况在全国具有普遍性，大中小城市都不同程度存在。

　　店面出租，曾经被市民们视为最保本、最有效的投资方式之一，曾经创造了不少财富神话。但如今店面出租却遇到了“寒潮”，这股“寒潮”持续的时间多长？

　　业内人士指出，鉴于上面讲到的四个因素，加上实体店面还在不断增加，店面“牛市”不会再有，难以再创“辉煌”，除非有特殊价值的地段。正如一房屋中介公司业主所说的，“以现在的走势来看，租金持平已经很好了，反正上涨是几乎没有可能的。”看着这样的形势，很多房东只能咬咬牙便宜一点租出去，有些还给转让费打折，每年的涨幅也下调了好几个百分点。

　　家住虎山城的周丽芳就是其中的一个例子。今年32岁的她一直在超市当收银员，春节后，她辞去工作准备自己开店。原本打着既能照顾儿子又能多赚点钱的如意算盘的她，却在谋划阶段就打起了“退堂鼓”。“现在的消费环境，根本不知道该开什么店，算来算去，还是没有十足的把握。”看着身边关门的店铺，她也特别担心自己的投资会失败。

　　市场消费状况不佳，创业者心怀忐忑，这些都给店面出租蒙上了阴影。如此看来，市民也应理性应对，谨慎投资。