处于宝安中心区的别墅群

　　当市场将总价超一千万元的房子界定为豪宅的时候，看看你的家离豪宅还差多少钱？深圳中原地产日前发布的研究报告显示，深圳豪宅(特指总价1000万以上住宅)置业者有年轻化趋势，平均年龄为38.7岁，而在4年前，这一数字为40岁。豪宅置业者多出现在IT、金融、电商等成长型行业。

　　豪宅置业者越来越年轻

　　据福布斯发布的2013年中国富豪榜中，深圳名列第三，成为名副其实的富豪聚居区。近期，深圳24岁女孩纪凯婷凭借13亿美元身家成为福布斯最年轻富豪，更是吸引众人眼球。随着深圳富豪人数的日渐增多，稀缺的豪宅产品成为众多富豪追逐的对象。从近几年深圳中原实际成交数据来看，深圳豪宅市场不仅持续火热并且置业者有年轻化趋势。

　　数据显示，目前深圳豪宅置业者平均年龄为38.7岁，高于目前深圳34岁的平均购房年龄，而从近几年豪宅置业者平均年龄的变化来看，豪宅置业者趋于年轻化，从四年前的40岁下降为2013年的38.7岁。

　　香蜜湖片区备受追捧

　　从深圳豪宅聚居区来看，豪宅置业者平均年龄在37～45岁之间，而福田中心片区平均年龄最小，仅为34.3岁。年轻富豪追求时尚、热闹，而福田中心区交通便捷，商业配套成熟，居住氛围浓厚，有入而舒适，出则繁华之感，是不少年轻富豪们的理想置业地。相比之下，宁静、私密和自然资源优美是中老年富豪的首选，大梅沙、后海湾、香蜜湖等豪宅片区凭借稀缺的山水、海景资源吸引不少中老年富豪，这些区域豪宅置业者平均年龄也相对较高，特别是热门旅游地大梅沙片区的豪宅置业，平均年龄为44.8岁。

　　香蜜湖作为深圳福田区豪宅聚集地，香域中央、熙园、水榭花都、香蜜湖1号在售的单位均价都超过1000万以上，其中以香蜜湖1号价格最为高昂。记者昨天从该片区地产中介获悉，几大热门豪宅盘中，香域中央的买家平均年龄最为年轻。由于该盘在单价上较其他几个楼盘有优势，入伙时间较近，小区格局更新更人性化，所以更受年轻买家的青睐。一手楼中，号称“亚洲最高公寓”的东海国际公寓也深受较为年轻的买家欢迎。

　　80后90后渐成置业主力

　　业界分析，早一批90后已经进入适婚年龄，所以80后现在已成为社会主要生产力，也到了有改善居住需求的年纪。加上自己也有所积累，上一辈父母的支持，以及结婚等因素的叠加，豪宅市场的买家出现了越来越多年轻的身影。2013年豪宅市场升温明显，北京、上海、深圳、杭州的年成交量同比上涨在三成以上。

　　记者获悉，目前全国豪宅主要集中在北京、上海。这两大城市2011、2012年豪宅的年销售量都在2000套左右，容量比较恒定。广州、深圳、杭州等地的豪宅成交量相对北京上海要少些，过去几年去化在300到500套左右。