浙江省社会科学院昨天发布《浙江蓝皮书：2014年浙江发展报告》，分经济、政治、社会、文化、法治、浙商等6卷，对去年发展进行了评估总结，预测了今年发展走势并提出建议。

　　我们选取经济、社会、文化卷中关于房产、养老、青少年与网络三方面问题研究报告，给大家做个介绍。

　　房地产领域

　　现状：

　　1.2013年，房子卖得不错。

　　杭州主城区，只有2月份销售额低于3000套，分析认为，这跟大家忙着过年有关。

　　2.杭州的房价，城东比城西涨得快。

　　从全省来看，房价总体上涨7%-8%。杭州涨幅平均在10%左右，城东涨幅20%-30%，城西涨幅不到10%。这跟城市东扩的布局有关。

　　3.存量房一直在增加。

　　杭州主城区加上萧山、余杭，存量房已突破10万套。

　　预测：

　　1.3-5年内，浙江省房价会比较平稳，上涨空间不大，也不会出现较大跌幅。

　　2.房产税2014年不太会出台。

　　尽管房产税已进入国家决策层面，但作为法定税种之一，很难在一两年内完成人大获批等程序；而且全国大范围开征房产税条件还不成熟。

　　即使人大赋予地方政府自行决定开征房产税的权力(这种做法尚无前例)，2014年也很难完成立法程序。以此推测，今年不太会开征房产税。

　　建议：

　　蓝皮书中关于房地产分析预测部分的撰稿者、省社科院历史所副所长王永太对部分问题做了解答——

　　问：2014年的刚需，什么时候买比较合适？

　　答：结合短期内的价格曲线，2013年年底出现了一个波峰，一般到了2014年年初会出现一个波谷。个人认为，要买房的话，第一、二季度，价格会比较合适。

　　问：买在哪个地块比较有升值潜力？

　　答：杭州“城市核”有向东移的趋势，城东还有一定空间；市中心上涨空间有限，但很抗跌，比较保值。

　　问：有闲钱投资房产合适吗？

　　答：个人认为，如果你的闲钱用各种理财方式能达到6%的年利率，那就没有必要去投资房地产。6%是条分界线，接下来几年投资房地产的收益，很难达到6%。

　　老龄化

　　未来5年第一批独生子女父母“集体”老了

　　现

　　状：

　　1.2040年浙江将成为世界上养老负担最重的地区之一

　　未来20年，浙江进入快速老龄化时期，养老金和老年医疗费用都会大增。

　　2.未来5年，第一批独生子女的父母将集中进入老年

　　1个成年子女要为4位老人养老，这无论是经济上还是时间精力上都将难以承受。家庭养老向社区与社会养老转型成为未来一个重要趋势。

　　建议：

　　1.让社会资本进驻。

　　建议让民间资本兴办的各类养老服务有合理的回报空间和获利空间，最大程度激发民间资本参与养老服务。

　　2.像教育一样，硬性将老年养老设施纳入公共服务设施配套建设

　　比如，像预留教育用地一样提前预留养老机构建设用地，统一规划。

　　3.鼓励重点发展护理型养老机构

　　探索医疗机构与养老机构合作新模式。养老机构内独立设置的医疗卫生机构，符合条件的可纳入当地医保定点范围。

　　青少年与网络

　　初一和高二学生最容易网恋

　　蓝皮书对浙江省4511名10至19岁的学生做了抽样调查

　　现状：

　　1.浙江省青少年上网时间并不长

　　65%的青少年每周上网时间低于10小时，87.3%的低于20小时，远低于国家和浙江省平均水平(分别为18.7小时和20.5小时)。

　　2.所有受访者都使用过微信

　　有78.3%青少年认为，微信已成为家庭主要成员之间沟通的主要工具。

　　3.网恋多集中在读初一和高二

　　受访学生中，尝试过网恋的占27.2%。比例最高的是初一生和高二生，达38.2%和48.2%。

　　4.网络并不影响亲子关系

　　不管是在现实中还是在网络中，都有约1/3的青少年认为与父母没有话题交流。

　　建议：

　　建立网络分级制度。