行走在宁波江北区，你会被农民浓厚的创富热情感染。当地农民通过抵(质)押土地承包经营权、经济合作社股权和农村住房(简称“两权一房”)，盘活农民的沉睡资产。

　　在洪塘街道鞍山村，58岁的毛如根和雇工刚收割完180亩晚稻，他家的9万公斤稻谷加上180亩花卉苗木，今年收入可破百万元。2011年，他用自家6亩田的承包经营权和86平方米的农房做抵押，从信用社贷款28.5万元，购买各种农资设备，并从周边村流转土地，集中发展种植业。

　　除了在田里“掘金”，还有更多农民选择进城创业。宁波市区信用联社作为江北区农民“两权一房”抵押贷款的主要经营机构，我们在这里碰到了前来贷款的庄桥镇袁陈村村民陈春玲。

　　陈春玲想在宁波市中心开一家超市，铺面已经找好，她左右盘算还差几十万元装修费。“凭一套90平方米房子的‘拆迁安置房协议’(俗称‘房票’)，我能从信用社抵押贷款30万元，利息比银行普通借贷还低15%。”陈春玲说。

　　通过“拆迁安置房协议”抵押贷款，被江北区农民称作“房票通”。江北区农办主任张云介绍，当地农村平均每年有近50万平方米的老房拆迁，农民一般需要三四年时间才能得到安置新房。为此，江北区在“两权一房”抵(质)押贷款的基础上，为满足拆迁过渡期农民在解决农业生产、三产经营等方面的资金需求，推出“房票通”金融产品。

　　“以‘房票’抵押为例，房子单价按每平方米约1万元、抵押率按60%计，整个江北区每年可盘活农民30亿元沉睡资产。农户在到期后按时结清贷款，仍可分配到原先的拆迁安置房，无需担心房价方面的损失。”宁波市区信用联社副主任张军告诉记者。

　　如何把贷款风险降到最低？江北区已经给农民“两权一房”抵押贷款上了几道“保险”：村里主要干部先帮助守第一道关，农民拿着贷款去干什么，项目是不是正当，先看村里一颗章。区财政还安排了300万元风险基金，金融机构按1比6的比例投入，风险基金总计达2100万元，托底保障贷款风险。

　　【链接】截至目前，江北区农民通过“两权一房”抵(质)押，获得贷款3.3亿元，有2582户农民在创业路上得到资金支持。试行4年内，上述项目无一例不良贷款。金融创新助推农民创富。江北区农民年人均纯收入增幅已经连续6年高于城镇居民的收入增幅，今年农民人均纯收入预计可达2.2万元。