两个单元连接处种了丝瓜

 

　　两个单元间绿油油的菜地

 　　5年来，杭州滨江风情苑小区里持续着暗战——种菜、拔掉，种草、拔掉，再种菜、再拔掉，再种草、再拔掉……

　　不少一楼的业主喜欢在后院种菜，而楼上的业主却觉得这是公共绿地，需要整齐的绿化。于是业委会统一复绿，但有业主却把刚种上的草拔掉了——这让小区物业非常头疼，此事还惊动过12345，甚至少数业主差点与前来补种的物业与城管人员发生肢体冲突。

　　种菜拔掉、种草拔掉

　　小区里蔬菜青草大战

　　昨天下午，记者去风情苑小区走了一圈，发现种菜的情况基本发生在21、22、23、24、26幢后面。这些房子一楼的住户，其后门都有一块空地，有的浇上水泥成了院落；有的一部分是水泥地、一部分为菜园，还有的放了盆栽……如果仅仅是这样，就不会有开头那出戏。

　　让事情演变得复杂的是单元之间的连接地以及围栏边的空地。除了在院落里种菜，不少业主把两个单元之间的空地也开垦成了菜地：24幢1、2单元间，有一块五六平方米的地，便成了绿油油的菜地，上面种了萝卜、香菜、葱和青菜等，长势还挺喜人；2、3单元的连接处，种了丝瓜等。本想问问菜地的主人，可惜附近的几户业主都不在家。

　　26幢3单元的一位奶奶恰巧在家，她家毗邻2单元，中间的一块地现在空着，上面既没有菜，也没有草皮。会不会是刚好一波蔬菜丰收，准备下一轮播种。这时，奶奶出来了，她说：“这块地原来是我跟隔壁2单元的业主一起翻种的，种了一些青菜啥的，但前段时间的一个晚上，种的菜突然全被拔掉了。过了几天，几个工人来种了一种草。我不知道具体名称，但这草寿命也不长，没几天，这草又被人拔掉了。”

　　奶奶还表示，买房子的时候，开发商说起过灌木丛以内的地都是业主可以用的。他们年纪大了，种点菜玩玩，全当锻炼身体。原先家后面的绿化很差，几乎都是杂草，她种了几棵果树，还在靠近围栏的地方也种了一畦菜。后来，种的菜都被人半夜拔掉了，果树还在。“你说现在这样好看，还是杂草好看啊。”奶奶指着果树让记者评论评论。

　　邻居意见多还闹到12345

　　物业努力恢复绿化但不顺利

　　这事儿小区物业和业委会清楚得很，因为投诉的业主不少。

　　昨天傍晚，物业工作人员小吴介绍说，为种菜这事，他们没少接到投诉。

　　有位黄女士直接跑到物业办公室说：“他们在公共绿地种菜，这样侵占了大家的资源。”

　　还有个匿名的业主打电话投诉：“为什么他们一楼的就可以在公共绿地上种菜，而我们住楼上的就不能种，这个绿地是公共的，大家都有份的，如果你们不阻止他们种菜，到时候我也去小区中间绿地上种一片。”

　　还有的业主，直接打电话到12345说，小区种菜乱像，严重影响了美观，导致房价上不去。

　　为此，业委会和物业商量了解决方案。

　　记者在小区宣传栏里看到了物业公司上月底贴出的绿化补种整治通知。大致意思如下：

　　按照购房合同补充协议规定，有明显标志物(矮灌木)内的绿地一层业主可使用，但需服从物业公司管理；限期相关业主处置在原有标志物以外的所有物品、杂物、农作物等，逾期不处理的由物业管理处视作废弃物统一处理；物业将统一部署进行整治，恢复草坪、补种植物等。

　　业委会的费女士解释道，类似这样绿化补种的工作，业委会和物业从2007年就一直在进行，但成效一直不大。由于一层业主的购房合同上有一条界限含糊的规定：有明显标志物(矮灌木)内的绿地一层，业主可以使用，因此，多数一层业主认为自己对门前绿地有自主处理权，对业委会的通知则采用冷处理，进行绿化补种后又再度种菜上去。

　　有鉴于此，业委会特意在这次采用了新招：并非处理掉种植的蔬菜铺上草坪完事，还使用了额外的开销购入果树，进行填种。这一做法本来已为不少一层业主接受，但少数业主对此依旧表示强烈不赞同，甚至差点与前来补种的物业与城管人员发生肢体冲突。另外，就如前面那个26幢的奶奶所说，一些恢复的草坪也还是照旧被拔了。

　　小区内的绿地种什么，谁说了算

　　利用小区里的门前绿地种些蔬果，不只风情苑一家。甚至可以说，在靠近城郊接合部的小区中，这种独特的景色可谓常见。

　　对于喜欢农作物的都市菜农们，这是再美不过的风景；但对于不少每天要打从绿地前经过的住户们来说，就不是那么美妙的事情了。且不说破坏绿化带损害的也是自己的利益，光空气中飘荡着的“生物肥料”就让人难以忍受。门前种菜的都市菜农们和其他住户、业委会、物业之间的矛盾，也因此滋生。

　　几天前，下沙观澜时代小区的业主抱怨，漂亮的景观河边上，绿地变成了菜田；小和山浪漫和山小区的都市菜农们，还养了家禽，物业不得不发布通知，表示将把未按限期自行整改的业主上报城管予以处理；笕桥浅草名苑一度有8000平方米的绿化带被开垦成了蔬菜地，物业请求社区、城管、公安，才重新恢复了绿地……

　　其实都市菜农的流行，不难理解。对于10年前文一路尚有大片田地、钱江新城尚是稻田的杭州，多数都市人都能追溯两代，在农村找到“根”。随着工作生活节奏越来越紧张，悠闲的田园生活更是成了一种憧憬。不少市郊的别墅排屋甚至特意留出了大片自留田作为卖点。然而在密度相对高、开发商通常也没有特别为农田做规划设计的小区中，都市菜农们的自留地就难免要和公用绿地纠葛不清了。

　　浙江工业大学法学老师张锦伟表示，我国《物权法》在第七十三条对小区绿地归属有明确规定：除了属于城镇公共绿地或者明示属于个人的，建筑区划内的绿地，属于业主共有。像风情苑小区，不仅一层业主拥有门前公共绿地的使用权，其他楼层业主也同样拥有。

　　也就是说，小区内的绿地种什么，并不仅仅是一楼住户的事情，而应该由这片绿地相邻楼层的所有业主共同决定。

　　“物业毕竟没有针对性的执法权，关键还是要靠自觉。”张锦伟表示，在都市小区中做一个菜农，即便是种在自家阳台，也难免会有影响到邻居的情况，建议都市菜农多一份考虑邻居的自觉之心。而物业、社区也可以多加引导，比如像涌金门社区车棚顶的蔬菜基地，便是引入了农科院技术进行管理，并让大部分业主都共同参与进来，既满足了菜农们的心愿，也避免了邻里对公用绿地的纠纷。