上周五，著名经济专家郎咸平现身宜宾，结合当前经济形势和热点问题进行了一次公开演讲。“根据我了解掌握的信息，房产税征收将很可能采用杭州模式。”郎咸平预测，所谓房产税的“杭州模式”，其核心是指存量不征税，增量征税，并在此基础上以家庭为单位划定人均60平方米的免征面积。税率分为两档：一般的普通住宅，以交易价格0.4%的税率征收；而对于房价超过区域楼市均价2倍的物业，征收的税率将翻倍，按照0.8%来收取。

　　对于当下选择什么样的投资渠道最为理想，郎咸平表示，目前普通公众的投资渠道仍然集中在股市、黄金、房地产

　　三大品类上，就三大投资品的特点和实际情况，可谓各有利弊，投资者可以根据自身的实际情况量力而行。

　　在郎咸平看来，今天的中国股市称得上“风险与机遇并存”，关键看投资者是否有耐心等待和把握机会。对于不少人选择投资黄金保值的做法，郎咸平笑言中国大妈已经用结果证明了黄金只适合进行短线炒作。“如果投资者追求短期内的高收益，现阶段可以考虑投资白银，只要注意随时止损，就不会出现大的亏损，将风险降到最低。”

　　至于房地产，郎咸平表示，在中国房地产可以长期保值，但房价的持续上涨也会在一定程度上造成社会矛盾冲突的加剧。对于房价未来的走势，郎咸平说，房价未来是涨还是跌不敢说，但可以根据各阶段的政策制度做出判断。“至少从目前的情况来看，近期仍然是会涨的。”