受土地价格持续攀高影响，中秋小长假上海楼市成交也呈现火爆场面。均价15万元/平方米的华侨城苏河湾，仅中秋节一天就卖出8套；9月21日，中海紫御豪庭二期开盘当天就取得22亿元的总销售额。
截至昨日(9月22日)，9月上海土地成交总价已达365.52亿元，打破去年12月234亿元的月度成交纪录。有业内专家表示，土地价格火爆或将倒逼上海楼市量价齐升。
部分楼盘人气高涨
中秋期间，《每日经济新闻》记者走访了上海多个在售楼盘，发现售楼现场行情火爆。不仅售楼处人气高涨，房屋中介也同样在中秋期间迎来一波行情。
德佑地产新房销售一部何志杰告诉记者，中秋三天德佑地产共成交138单。记者同时了解到，上海凌兆新村一套40平方米的房源，原挂牌价格为105万元，而中秋期间有房东提价至115万元。
“从交易数据可以看出，今年金九银十已成定局。”德佑地产研究部总监陆骑麟表示，地价上涨将直接推动房价的上涨，但对于成交量的影响相对会小一些，此次中秋节出现量价齐升的情况，主要中秋节正好处于“金九银十”时间段的中间，对于成交相对有利。
同策咨询研究部统计数据显示，中秋3天(9月19日~9月21日)，上海商品住宅成交面积为93294平方米，共计765套，金额高达224180万元，均价24029元/平方米，成交量较今年端午节(6月10日～6月12日)上涨44.9%。
21世纪不动产上海区域市场研究部统计数据则显示，2012年中秋与国庆共8天(9月30日~10月7日)，新房合计成交9.3万平方米。今年中秋节3天与去年中秋国庆8天成交量相当，日均成交量更是去年中秋国庆的2.7倍。
或因地价倒逼房价
9月18日，就在中秋小长假前一天，上海土地市场分别在宝山高境和奉贤南桥迎来了两笔土地出让。
先是泰禾在短短12分钟内击败19家房企，以24.75亿元夺得宝山区高境社区N120301单元A1-07住宅地块，楼板价2.40万元，溢价率118%。随后，奉贤区南桥新城09单元宅地又以总价14.1亿元成交，楼板价1.55万元，溢价率180%，刷新了上海土地溢价纪录。
事实上，今年前八月，上海土地市场经营性用地(剔除动迁安置房)出让467.3万平方米，出让总金额达1000.6亿元，较2011年和2012年全年分别增长1.52%和29.7%。
截至昨日，9月上海土地成交行情验证了“金九”的成色，共计成交28幅地块，建筑面积318.24万平方米，总价365.52亿元。
高烧的土地价格，给上海未来房价走势带来了更大的想象空间。克而瑞上海机构研究总监薛建雄认为，房价上涨的趋势显而易见。
“开发商有钱，高价抢地，房价自然会跟着涨。等到开发商冷静下来后，楼市才有望降温。”薛建雄说。
