近日,有媒体报道称,浙江省舟山市房产限购政策悄然开放:2013年1月1日以后没买过房,都可以再买一套。此消息一出,立即引发了社会关注。16日,舟山市住房和城乡建设委员会对此消息辟谣,称该市房产限购并未取消,但就小岛居民子女就读迁居本岛等现实购房的刚性需求,目前正在调研中。
2010年4月“新国十条”(《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》)出台后,全国部分房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定,被称为“限购令”。
2010年10月12日,舟山市出台了“关于进一步加强我市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见”(《舟政发【2010】62号》文件)。该文件中明确规定:“暂限居民家庭购房套数自发布之日起,除旅游房产外,暂定本市及市外居民家庭只能在本市新购1套商品住房(含存量住房)”。
同时,2011年3月起,该市实现开盘定价联席会议制度,是全国严格执行限价、限贷、限购的“三限”的城市之一。
然而,近日有媒体称,舟山已悄然放开限购政策,2013年以前买过房都不算,只要是2013年1月1日以后没买过房的,都可以再买一套。
当天,记者采访舟山本地多家房产中介公司,多方销售人员表示对此并不知情。
舟山市定海区某房地产开发公司某潘姓销售人员告诉记者:“目前,还不了解任何关于开放限购政策的相关内容。任何说法都不准确,只能等待政府发文才可确定。”
舟山市定海区房产中介——“我爱我家”某销售人员也称并不了解情况。
对于媒体报道的舟山放宽“限购”政策,舟山市房管局副局长陈丽娜表示,随着舟山房产调控政策的落实到位,目前,该市购房主导的是刚性和改善性需求,并未出台任何楼市放宽政策。
“目前,根据舟山实际情况,小岛居民因为子女就读,以及‘小迁岛、大建岛’的因素,需要到舟山本岛城区购房。针对这种需求,正在作前期调研,但并未出台相关新政策。”陈丽娜表示。
不过,在房地产业业内人士看来,无论是政府实行最严“限购令”还是放宽“限购”,其目的都是控制房产市场的成交量、价格,从而稳定当地经济。
浙江本地知名房产专家章慧芳认为,舟山楼市在经历2010年“高峰”后,正处于调整甚至下探的阶段,导致地方财政压力过大。
“目前,不管政府对楼市予以何种方式的调整,其目的均是稳定楼市的成交量、价格等,从而稳定经济发展。”章慧芳表示。
