毛利人传统民居
欧洲白人、华人、土著毛利人构成新西兰人的主体，不同种族的风俗习惯也折射到房地产市场。华人忌讳与“死”谐音的4号门牌或者街区，欧洲白人青睐海景房，毛利人喜欢装饰十分炫目的平房。可以说，新西兰房子的价格不仅仅体现的是房子的地段和实际造价，还有买家的民俗因素。
如果白人想在热点区域“捡漏”，那么寻找门牌号带“4”的房子是一条捷径。近期，在房价连续三年飙升的奥克兰地区，戈登太太在房产拍卖会上意外地以低价买下一套门牌号“44”的房子。当地华人学者给当地的非华裔居民一个友情提示，因为“4”的发音在汉语中与“死”谐音，因此无论是讲普通话还是讲粤语的广大华人群体——包括大陆、港台、新加坡、马来西亚等各地移民来新西兰的华人——都会避开这个不吉利的数字。不过，这位学者提醒购房者，不能简单推理所有偶数都不受华人欢迎，而应该主动避开“6”，“8”这两个被华人争相追捧的吉祥数字，如果遇到门牌号“66”或“88”的房子，建议非华裔居民要么主动放弃，要么就多准备点资金以应对华人群体的叫价狂潮。
像新西兰独有的珍稀鸟类几维鸟精心整修自己的窝一样，新西兰人口比重最大的欧洲白人移民也对经营自己的家园充满兴趣。进入许多白人家庭的房子，都会看到修剪整齐的精致花园、闻到彩蜡烟熏后的满屋芳香，并且为车库里琳琅满目的各种工具所震撼，从修车到园艺、从木工到电气，好似大学的综合实验室。如果这样的房子恰好能看到大海，那么跨越大西洋又跨越太平洋远道而来的欧洲航海者后裔就会格外青睐，价格自然会给得高。
如果买家是毛利人，那么他们会优先选择毛利人传统民居：全木结构的一层平房，屋顶尖耸，屋顶正面会用染红的木头雕刻上代表神灵的图腾。从外面就可以看到硕大的图腾木雕、羊头骨、毛利旗等代表原住民文化的象征物。走进去，或威严、或可怖、或欢喜、或怪异的各种图腾装饰品随处可见。房子前面是一片空地，作为迎接宾客的场所。许多同家族或部落的家庭会生活在同一个区域，以方便周末或节日举行各种家庭聚会或节日仪式。
