8月衢城楼市暗流涌动，一方面大部分楼盘开始为下半年冲击业绩积累客户，开发商跃跃欲试；面对下半年房源增加，理性的购房者也开始想买房。
本周，记者在衢报购房俱乐部成员中进行了一次购房心态微调查，统计数据显示，购房者仍对市场上新入市的新房源充满期待，近六成的购房者希望近期完成置业，不过价格是他们考虑的一个重要因素。
需求者中有六成人要买房
这么热的天气，售楼部接待的客户不多，还有多少人会想买房？记者在调查中发现，虽然很多想买房的市民没有出门去市区各大售楼部看房，但还是悄悄关注每个楼盘的进度，约60%的市民明确表示，最近有置业需求。
“我们看房其实有一阵子了，这一段由于天气热，又没有什么新的房源推出售楼处跑的不多，如果接下来有加推肯定还是会再去看一看。”衢报购房俱乐部成员“白菜”在QQ群交流中表示，一直有买房计划，今年上半年看了一些楼盘，没有看中合适的，不过一直在关注衢州房地产市场，如果有新房源入市，不管天气多热，还是会抽空去看看的。
在采访中也发现，因为天气太热而直接影响买房者置业计划的约占10%；因为目前市场上房源不多，选择余地少的约占35%；选择观望等待市场的约占45%；还有约10%的被访者则认为自己未受其他因素影响。
虽然不受影响的只有小部分购房群体，但不管购房者最近对楼市冷淡的诸多因素影响，受访者中仍有近六成的购房者认为，如果有合适的房源入市，仍然会选择买房。
急需求者更想选到中意房
在这部分购房者中，首套房刚需和改善型的情况都不少，为了结婚买房，为了子女入学方便买房，改善现有的居住环境等因素被提及的较多。不少被访者表示，在这些急需求的影响下，他们很想买房。
“我要结婚了，准备买婚房”；“过两年小孩要上学了，准备买套学区房，面积七八十平米的就可以”……在调查中，结婚买房、小孩上学买学区房等需求最为旺盛。统计显示，除了少部分投资性需求外，约25%左右的被访者为结婚买房，40%左右的群内被访者为准备购买学区房，另外约25%左右的被访者迫切想改善目前的居住环境。
“我有购房意向，目标是90平方米至100平方米总价在70万元左右的房源。”一位网友坦言，现在衢州市场上的房源多是挑剩下的房源，有新的房源推出对于我们购房者来说肯定是好事，选择余地大了，也更容易挑到合适的房源。
100平方米左右最受青睐
和父母住在一起的王先生，为了孩子的上学问题准备在市区买一套学区房，之前住的小区环境不太好，道路上的停车位挤得小孩子连玩耍的地方也没有，考虑到这些，王先生将眼光放到市区的一些优质中小户型上。王先生选择中小户型经过比较周全的斟酌，王先生说，面积八九十平方米正好适合小家庭居住，总价也不会太高，两夫妻的收入能够承受小孩教育费用和供房贷的费用。
在调查中，记者也发现，相比以往不考虑自身经济状况，盲目追求房子面积，越大越有优越感这种非理性消费，越来越多的购房者显得理性许多。调查显示，在住宅面积选择上，45%倾向于90平方米至120平方米面积的住宅，32%网友选择了70平方米至90平方米的面积，选择120平方米至140平方米面积的网友占比15%，此外，选择140平方米以上和70平方米及以下面积的网友分别占4%和2%左右。与需求占比基本吻合。
价格是购房者考量重要因素
虽然提起买房购房者们的热情高，但算算买房的价格，很多购房者显得热情不足。通过采访记者发现，房价已经成为了目前购房者们的重要考量因素，一部分认为尚在可以接受的范围内，另一部分人则认为现阶段的房价已经越过了他们的心理价位，承受起来难度比较大。
“现在市面上的房源还是比较多，就是价格感觉都不低，我们这样的工薪阶层承担起来还是比较辛苦的。”市民姚女士计划明年完婚，置办婚房成为她和未婚夫眼下的头等大事，两人的月收入都在3000元左右，父母虽然愿意慷慨解囊为小两口垫付首付，但姚女士还是感受到了买房的巨大压力：“明年就结婚了，今年是一定要把房子买起来的，生活压力大多了。”
在“影响您购房的最主要的因素是什么？”这一选项中，超7成网友仍将房价作为买房考虑的首要因素，而14%的网友更看重地段。另外，分别有3%的网友选择了配套和户型。只有0.6%选择了“开发商”这个选项。很容易看出，房价仍是购房者考虑的最重要因素。
西区成最期待购房区域
买房者最希望在哪个区域购房？出于不同的考虑每个人的选择可能不同。以往配套齐全的市中心虽然仍是大家喜爱的板块，但已经不是被访者们的必然选择。相反，随着城市越来越大，楼盘的区域选择也从一枝独秀到百花争艳。
从调查结果来看，房价相对较低，同时商业、生活区迅速成熟的区域成为了置业者们的首选，在老城区、城北区域、南片区、西区、衢江区几个小板块中，西区成为人们期待较高的板块，其次是主城区和衢江区。
“西区环境好，开发的新楼盘比较多，房源选择余地大；老城区生活便利，出门就是菜场、超市、商场，公交线路四通八达，但是老城区的新盘不多，不太容易挑中合适的。”市民钱先生说，相而言，他更青睐西区。除此外，钱先生认为，衢江新城也非常适合刚需购房者。
