“我们村受规划控制已经停批建房14年了，希望能够借这次城中村改造的机会早日住上新房子。”近日，衢江区樟潭街道卢家村村民主任杜云华正在村民家中做工作，几位村民向记者透露心声。
一旁的衢江区综合执法局副局长陶海良说，卢家村前期已经做了大量的工作，预计不久将进入整体搬迁实质性阶段。“此次衢江区有4个城中村纳入整体搬迁，按照工作时序，卢家等自然村列入第一批整体搬迁。”陶海良介绍，4个村共涉及农户1688户。
记者在现场看到，这4个村都沿衢江而建，许多房屋老旧，布局凌乱，村庄边建筑垃圾随处可见。据村民介绍，由于缺乏统一的规划和管理，村庄基础设施较为薄弱，环境卫生较差，与近在咫尺的衢江新城形成强烈反差。
“衢江区目前正处于大发展的关键期，如果村庄不进行整体搬迁，碎片化的土地形不成规模，不但阻碍城市建设，也影响衢州市城市一体化建设进程。”衢江区政府一位工作人员介绍。
为了让搬迁村民早日住进宜居舒适的新家，衢江区为被征收农户提供了公寓式安置点和一个迁建式安置点。位于东迹大道边的新屋里小区是公寓式安置点，记者在现场看到，虽然天气炎热，工地仍在紧张施工，据承建方沈家建筑有限公司总经理金忠山介绍，小区幼儿园已经结顶，37幢多层住宅、两幢小高层都将于8月份结顶。
衢江区在财力紧张的情况下，创新采用“BT”(建设—移交)模式建设安置小区，投资方建设，政府回购，分期付款，为的是让被征收农户能早日拿到新房钥匙。“‘新屋里’是土话，就是让老百姓住上新家的意思。”金忠山说。
在缪家迁建点，一期40亩土地已经平整完毕，记者在规划设计图上看到，缪家小区规划总用地面积达368.7亩，届时也将配套幼儿园、超市、菜场等。
另一公寓式安置点樟树潭的90亩土地，也已完成农转用报批，相关部门正在进行土地征收工作。
“如果对上述三个安置点还不满意，被征收户还可以在衢江城区范围内选择由房地产公司开发的在售楼盘，参照新屋里小区安置房的评估价给予补贴折抵。”衢江区城中村改造工作指挥部一位工作人员介绍。
据市“三改一拆”办相关人员介绍，衢州市区城中村整体搬迁改造暂行办法，7月7日起正式实施，市区(包括柯城区、衢州绿色产业集聚区、西区)首批纳入整体搬迁的村庄有13个。
