404 Not Found

404 Not Found


nginx/1.23.3
您当前的位置:浙江在线 > 衢州频道 > 房产频道_2013 > 房产新闻
房地产信托持续升温 年内融资已达1300亿
浙江在线衢州频道 时间: 2013-07-23 09:08:45

  在房企融资需求旺盛和信托公司暂无新业务突破口的背景下,今年以来房地产信托升温态势正愈演愈烈。

  用益信托22日发布数据显示,截至上周末,今年共成立房地产类信托478款,募集资金约1307.82亿元。其中,上周房地产信托成立了12款产品,共募集资金42.04亿元,占总成立规模的63.24%,数量和规模占比均居首位。

  作为信托公司传统业务,房地产信托一直是各家信托公司的业务重点,尤其是在2011年下半年呈现快速增长,当年年底规模高达6882亿元。不过,在房地产调控政策加码和银监会监管趋严背景下,去年房地产信托余额一度萎缩并保持在6800亿元左右,直至今年一季末才有明显增加,规模增至7702亿元,二季度以来房地产信托升温态势更是有增无减。

  用益信托数据还显示,房地产信托自5月超过基础产业类信托登上成立规模榜首后,6月再度蝉联榜首,共成立60款产品,募集资金172.39亿元,占总成立规模的33.84%,远超去年同期22%至23%的水平。

  “现在房企拿地有热情,信托公司跟前三年一样,和很多大型地产公司联合拿地投资开发,小型房企符合‘四三二’要求(土地证等四证齐全、拥有30%自有资金、二级以上开发资质)也可以通过信托融资。”西南某省一信托公司金融市场部负责人在接受《经济参考报》记者采访时表示。该人士还称,近期房地产信托快速升温也不排除与前段时间钱荒导致一些信托产品发行受阻不得不延期到7月有关。

  此外,中国人民大学信托与基金研究所所长周小明曾公开表示,今年2月国务院发布的“新国五条”虽然是为了调控复苏的房地产市场,但是其中两条规定被普遍看做是对房地产开发的利好:一是增加普通商品住房及用地供应,催生了新一轮的拿地热,由此带动了房地产的新一轮融资需求,给信托公司提供了新的市场空间;二是二手房交易缴纳20%的所得税,平抑了房地产二级市场的过度交易,却利好于房地产一级市场的交易,而信托公司房地产信托业务的主战场一直是在一级市场,而不是二级市场,一级市场的活跃自然有利于信托公司的风险控制。

来源: 经济参考报 作者: 编辑: 巫婧
分享到: 浙江微博
版权和免责声明
凡注有"浙江在线·衢州频道"或电头为"浙江在线·衢州频道"的稿件,均为浙江在线独家 版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"浙江在线·衢州频道",并保留"浙江在线·衢州频道"的电头。
关于我们 | 广告服务 | 网站律师 | 版权声明 | 联系我们 | 技术支持
网络违法犯罪举报网站 | 12321网络不良与垃圾信息举报受理中心 | 12300电信用户申诉受理中心 | 12318全国文化市场举报网站
增值电信业务经营许可证:浙B2-20080242 | 广告经营许可证号:3300008000006 | 互联网新闻信息服务许可证:国新网3312006001 | 网络文化经营许可证:浙网文[2012]0216-022号
信息网络传播视听节目许可证:1105110 | 互联网出版许可证:新出网证(浙)字21号 | 互联网医疗保健信息服务:浙卫网审[2012]19号
工信部备案号:浙B2-20080242-1 | 广播电视节目制作经营许可证:(浙)字第57号
© 浙江在线新闻网站版权所有,保留所有权利