眼下是许多毕业族和换房族，考虑租房的热门时段。对于他们中的大多数来说，一年下来动辄数千元的房租并不是个小数目，房屋的租金水平可能直接影响他们的支出。那么现在衢州市场的租房价格究竟如何？连日来，记者走访了市区的多家中介发现，房租自年后就开始节节上涨，不少房东调租的幅度都在5%-10%。
各区域房租均涨5%-10%
市民小吴一直租住的南区某单身公寓即将于7月底到期，房东通知小吴今年的租金要从700元调整到750元。原本就觉得租金压力有些重的小吴一时难以接受，准备新租一套住房。但一连几天辗转了好几处中介，小吴依然一无所获：“现在的租金也太高了，像我住的那个区域，下600元/月的没几间。”
因为觉得房租上涨过快，许多像小吴一样的续租族只得无奈地选择换房，在市区的几家中介中，面对置业顾问的推荐，不少租客都是频频摇头，折腾了一上午还没出去看过一趟房，原因都是抱怨租金太高。那么，今年的租金到底涨了多少？
“其实年后中介就陆陆续续接到了房东调价的电话，今年各个区域的租金基本都涨了，涨幅一般都在5%-10%。”市区龙化路一家房产中介的置业顾问告诉记者，现在价位合适一点的好房源都很好租，比如南区这一块生活比较便利的年轻人特别多，月租七八百元的单身公寓几乎一挂牌就可以租掉了。
老城区房源租金基本破千
“来租房的人是挺多，但都瞅着要租城区的低价房，月租最好是两三百元的，这样的房子除了储藏室，还真不好找。”市区道贯巷一家房屋中介的置业顾问无奈的表示，老城区的低价房源越来越难找了。
相对而言，在衢城各个区域中，老城区因为其基础设施完备，生活便利性高，交通也更为发达，基本上可以满足租客的各种需求，依然是许多租客的首选。同一区域同一类型的出租房因为存在着层次、新旧、小区管理的差异，报价也各不相同。简单装修包含家具带基本家电的两室房源目前在市场上较受欢迎，这样的房源在老城区最低也要600元/月以上，如果房源较新，且在有人管理的小区内一般月租金都要1000元以上。
供需关系牵动租房“神经”
目前，租房市场较为活跃的除了传统的租赁客户换租、毕业族外，也有不少学区房租赁、外来租客等。一方面，当前租金收入比持续上升，租金承受力有限；另一方面，租金逐渐上涨，促使租赁人群在逐渐向低租金区域转移，以维持在可承受范围内，连年上涨依然让租房人“压力山大”。
“房子买的时候单价就高，租金自然得提高了。”一位房东这样表述自己的涨价理由，他认为租金上涨归根结底还是受新房市场的影响，不少房东在出租房屋的同时，也在供房贷，资金压力也不小，提高房租也是情理之中的。
“业主以租养贷压力加大，房产升值也导致业主的出租收益相对变小，这些都会影响到业主的出租意愿和挂牌租金。”业内人士认为，供需关系是解决租金上涨的关键，业内人士认为，目前最可行、最有效的方式仍然是通过公租房来弥补房源缺口，满足低收入家庭的租房需求。
