在2013年房博会上，不少来自西区、东区的楼盘都受到了购房者的青睐，两个版块成交量占到了房博会商品房总成交量的一半以上，版块崛起的态势十分明显。
近年来，西区、东区版块的高标准规划，快速发展拉抬了楼盘的声势，一大批高品质楼盘的林立也为区域发展聚集了不少人气。可以想见，这两大版块已成为继主城区后，被广泛看好的新置业区域。
看潜力版块后发优势凸显
要搁在哪怕五年前，市民廖先生绝不会想到未来将要把家安在衢州东区——衢江新城，但在今年的房博会上，他和老伴反复思量，终于还是在衢江某楼盘的购房合同上签了字。“衢江还处在快速发展的时期，未来的发展潜力肯定是不可估量的。”廖先生说，十年前，东区除了低矮的农民房、自建房就是一片片漫无边际的农田，这里日新月异的变化打动了他，也给了他信心。
西区、东区是衢州城最年轻的两块土地，曾几何时，他们曾是衢州人眼中的“城乡结合部”、“城中村”。随着衢州城市化进程向纵深推进，这两大版块后发先至，从各个高度学习先发者的经验，总结先发者的教训，高起点规划和打造衢州新的城市群体，近乎原始生态的土地上，占尽了后发优势。
宽阔的马路、高耸的建筑，如今的西区、东区早已不可同日而语。经过10余年的发展，这两个区域正在逐步形成了衢城的次中心。更让人期待的是，两个版块的建设脚步还在不断加快，快速通道、大型城市综合体等项目，推进商贸氛围的形成，都吸引着置业者的眼球。
看品质精工打造品质楼盘
“你看，小区里有游泳池，有智能化设施，物业也是业内数一数二的，看上去真是不错。”在某西区楼盘的展位前，几个同样有置业意向的市民正聚在一起探讨楼盘的小区配置，看得出，高品质的楼盘配备让他们十分动心。
当下，置买一处高性价比的房子已经成为衢城购房者的首选，越来越多的消费者开始回归理性，从需求出发寻找满意的楼盘，毕竟买的房子舒适与否与今后几十年的生活直接挂钩。从“价格战”逐渐转化为“品质战”正是因为购房者购房心理起了变化，如今开发商要用价值创造价格的思路也愈加清晰，在房产产品品质提升上可谓不遗余力。
近年，东区、西区的高品质楼盘不断涌现，为刚需创造高品质生活成为许多楼盘规划的方向，西区更是一度成为衢城高品质楼盘的代名词。某楼盘置业顾问说：“在楼盘品质上精益求精，用高品质楼盘打动消费者是今后的大势所趋，房博会上大多热销的楼盘都与其品质密不可分，无论在景观设置还是户型设计楼盘的特色都更加鲜明。”
看价格房价实惠圆梦更近
在刚需和改善型群体依然主导楼市的今天，价格因素依旧左右着购房者们的置业意向，房博会上许多楼盘都将吸引客源的重点放在了这一群体上。而在这一点上，东区有着先天的价格优势，和其他版块相比，每平方米五六千元左右的单价，无疑让购房者的住房梦更近。
房博会上，东区的不少楼盘展位前都挤着不少看房者，一些户型较好的房源甚至出现了多人抢购的情景。对于十足的硬性刚需来说，东区成为了他们在城区购房的第一站。
刚刚订购了一套84平方米两房的小江脸上满是兴奋。“之所以首套房选在东区最主要的就是价格原因，40多万元的价格能买上一套房，现在在别的区域基本上是很难的了。”她告诉记者，选在东区置业，无论首付还是还贷，压力都要小一些。
纵观房博会期间，衢江新城各个楼盘推出的房源还是以面向刚性需求群体的80平方米至120平方米的中小户型为主。一套90平方米，总价约50万元左右，堪称衢城各区域的价格洼地。在老百姓普遍面临高房价压力的当下，东区楼盘畅销也就不足为奇了。
