时值五月第二个周末，与上周相比，楼市成交与供应有明显上升。有复地[简介最新动态]香栀花园、丽都华庭、鹏润伊顿公馆、金瀚园、银亿徐汇酩悦、招商海廷[最新消息价格户型点评]6个项目开盘。截至周日下午5时，复地香栀花园、丽都华庭、鹏润伊顿公馆开盘两天去化超8成。其中不乏项目涨价开盘。
克而瑞上海机构研究总监薛建雄分析称，五月楼市在后期供需都还将继续上升，与4月相比会略有逊色。现在处房价上涨搏弈的胶着状态。如果交易量5月上不去，6月促销力度就会加大。
周末三项目去化超八成不乏有项目涨价开盘
位于普陀区的复地香栀花园于本周六开盘，加推185—310平方米的叠加和独栋别墅，总价800万元每套起。
周六上午，在复地香栀花园的售楼处现场，陆陆续续有30余组购房者前来看房，据新浪乐居了解，买房者当中不乏很早就前来选房。
前来看房的王先生表示，“作为别墅而言，这里的区位还是不错的，不像有些别墅地方太偏，正好周末没事就过来看看。”
该项目售楼员向新浪乐居表示，“这次开盘，我们只推了50多套，均价40000元每平方米左右，目前给出9.5折优惠，开盘前预约认购的客户很多，估计能卖的很好。价格的话以后还会往上涨”。
截至周日下午5时，复地香栀花园售楼员称只剩下几套房源未售出，去化九成。
位于临港的丽都华庭推出100多套房源，该项目售楼员表示，这周主要户型为69平方米一房，85—92平方米的两房，毛坯房均价9500元每平方米，精装房均价11000元每平方米，开盘当天每平方米给出500—600元的优惠，当天就去化70%。”两天去化超过八成。
鹏润伊顿公馆也在周六成交不错，开盘推出100余套120-140平米花园洋房，均价14000元每平方米，其售楼员称，本次开盘价格与此前相比每平米上涨了300元，至周日下午所剩房源不多，去化8成。
金瀚园所推房源较多，共推出312套2—4房，其售楼员表示本次开盘价格每平方米涨了三四百元，不过折后均价13100元每平方米，优惠仅限于开盘后三天，两天去化4成。
改善型房源供应量少
作为改善型项目，复地香栀花园、银亿徐汇酩悦、招商[简介最新动态]海廷所推房源并不多，都不足百套。其中银亿徐汇酩悦推出68套房源，招商海庭推出15套。
位于内环的银亿徐汇酩悦推出68套148-166平米精装3房，售楼员表示目前均价41000—48000元每平方米，最高优惠70万元，而优惠仅限于这两天。截至周日下午五时，两天去化五成。
招商海廷于本周日开盘，其售楼员表示，本次开盘推出15套房源，为254-314平方米独栋别墅，均价550万每套起，但目前只接受内部认购，正处于预约期间，至下周末正式出售。但就目前认筹而看，意向购买者较多。
五月成交或略低于四月
四月楼市成交不俗，业内对五月成交也极为看好。
在本周供应量相比大有上升，而市场成交情况也较为良好，有三个项目去化八成，众多业内人士分析称后期楼市成交还将继续上升。
薛建雄表示，后面几周楼市的供应量和成交还会继续上升，但受宏观经济情况的影响，预计5月的成交与4月相比略有逊色。如果交易量5月上不去，6月促销力度就会加大。
有分析师称，五月楼市在第一周受到节日影响，供应和成交都并不高，从本周开始，市场上的供应和需求都会得到释放，继续上升。
