[提要]受到清明节假日的影响，本周是杭州细则落地后的首个开盘周。据搜狐焦点网统计，杭州一共有13个楼盘在本周推出房源，从整体的去化情况来看，一半以上的楼盘去化超过7成，楼市的温度和最近的天气一样，温度有点高，特别是商业地产项目，受到投资客的追捧。
受到清明节假日的影响，本周是杭州细则落地后的首个开盘周。据搜狐焦点网统计，杭州一共有12个楼盘在本周推出房源，分别是位于市中心的百大绿城西子国际、城东新城的远洋心里和万科草庄、华丰的中铁田逸之星、丁桥的玺之湾、三墩的同人精华、闲林的大华海派风范、老余杭的泊悦府、钱江世纪城的万和国际、萧山的金地天逸和红景凯丽晶座、崇仁的中和北宸府和良渚的良渚文化村郡西别墅。
从整体的去化情况来看，一半以上的楼盘去化超过7成，楼市的温度和最近的天气一样，温度有点高，特别是商业地产项目，受到投资客的追捧。
酒店式公寓受到投资客青睐 同人精华上演“日光”
位于三墩的同人精华在4月13日加推A座最后的一批房源，位于13—15层的酒店式公寓，主力户型36、53平方米，一共153套，均价17000元/平方米左右，此次开盘一共吸引了300多组客户到场。截止到开盘当日晚上6点30分左右，据项目负责人的消息，今天推出的153套房源，已经去化147。套杭州国五条细则落地后，首个酒店式公寓产品迎来“日光”。
在同一天，中铁田逸之星也推出酒店式公寓“逸轩”二号楼公寓，这是中铁田逸之星继去年住宅推完之后的首次开盘，户型面积50平方米，准现房，一共160多套房源，起价9980元/平方米，均价10800元/平方米。截至晚上开盘当天19点05分，据田逸之星官方数据表示，去化117套，去化率达到75%。
同一天，不同的区域，都迎来了酒店式公寓的畅销，不限购不限贷的酒店式公寓，受政策的影响比较小，加上这类客户手上有闲钱，想投资房产这样比较稳定的投资产品，看中产品的投资回报率。
玺之湾一口气加推400套 实际去化太“虚”
位于丁桥的玺之湾在4月13日加推5号、8号和9号楼共400套房源，户型面积为89、118、127、135平方米，其中小户型集中在5号楼，价格区间约在12000-14000元/平方米。截止到上午10:29，据销控表显示5号楼去化68套，8号楼去化1套，9号楼去化5套。下午16:34，开发商公布官方消息，主力户型去化达7成。
“主力户型去化达7成”，这样的对外说辞未免显得太“虚”了。玺之湾一次性推出400套房源，这样的推盘量在杭州是少有的，特别是国五条出来以后，更是难得一见，似乎玺之湾对销售预期颇为自信。
可是在开盘现场，不少刚需购房者认为单价超过心理预期，来开盘现场打了个酱油就走了。某购房者说：“之前宣传时对我们说均价在12000左右，现在都奔一万三、四了。与心里预期差太大。本来广场上人很多，看到价格后走了一大批，现在都没人了。嫌贵!”价格高了，刚需望而止步了，开发商涨价还悠着点为妙。
海派风范吸引淘宝员工买房 均价11000元/平去化超8成
位于老余杭的大华海派风范于4月13日开盘，加推3号楼和5号楼共计136套房源，其中包括88方的小户型102套和128方的大户型34套。房源表显示，3号楼和5号楼东边套为88方小户型，均价在12000元/平方米左右，中间套也为88方小户型，均价约11000元/平方米，西边套为138方小户型，均价约10500元/平方米。截至晚上19：00，据售楼处消息，去化8成以上。
从开盘现场来看，不少购房者都是在淘宝工作的年轻人。此次开盘，虽然价格相比之前涨了不少，但是购房者下手选房却是一点也不“手软”，小户型去化比较快。截至小编离开，销控表显示，小户型基本售罄，大户型还剩余十几套。
