毛先生将空置多年的房子和储藏间卖给了张先生，谁知这个储藏间竟在之前被另一户主汪先生卖给了刘先生。汪先生表示，之前他也是通过中介买的房子和储藏间，没有仔细核对过房产证，于是造成了现在的“一错再错”。
前几天，家住江山的毛先生赶到衢州，把位于市区恬静苑的房子卖给了张先生。张先生用毛先生给他的储藏间钥匙去开门时，发现钥匙不对，怎么也打不开。毛先生赶来一看，这才发现储藏间的门被换了，锁也换了。细细一查，储藏间竟在去年已经被人卖掉了。
买来的储藏间竟然是别人的
“我通过房产中介花了100多万元买下一套房子和储藏间，到头来却发现储藏间被人卖掉了，这怎么行呢？”张先生说。他打算撬开储藏间的门放东西。
毛先生在江山上班，这套房子空了很长时间。“七八年前，我就没有住这套房子了，当时是为了孩子在衢州读中学买的房子，包括6个多平方米的储藏间。儿子考上大学后，我和妻子就没有住那里了，一直住在江山。”
他们找到现在正在使用储藏间的刘先生。刘先生表示，去年，他也是花了100多万元买下了一套房子和车库，加上这个储藏间，“你怎么能够撬我家的储藏间？”
张先生一听，暂时没有撬储藏间，但事情总得解决，于是他跑到派出所，希望民警管一管，帮助调解。
买卖储藏间的过程一波三折
柯城区信安街道紫荆社区的工作人员听说此事，也觉得很奇怪，毛先生的储藏间怎么会被人家卖掉呢？
社区工作人员找到了卖房子给刘先生的汪先生，汪先生也觉得奇怪：“应该不会错的吧，以前我也是通过中介买的房子和这个储藏间，储藏间怎么会是毛先生的呢？”
3月29日晚上，毛先生、张先生、刘先生和汪先生，还有负责调解的紫荆社区工作人员和民警，他们都坐下来协商。毛先生拿出自己的房产证，上面写得一清二楚，他的房子是402室，对应的储藏间就是刘先生在使用的那个储藏间。而汪先生卖掉的房子是毛先生的对门401室，他卖掉的车库和毛先生的储藏间是“隔壁邻居”。
汪先生说，七八年前的那家中介已经找不到了，卖房给自己的那个人也找不到了。当时买房子的时候，由中介的人带来看房子和车库、储藏间，觉得比较满意，房产证就看了下房子面积，储藏间和车库面积的实际大小都没有仔细看。刘先生说，他买房的时候也差不多是这样。
经过现场检查，汪先生发现，他买来的车库和储藏间是相通的，储藏间只有3平方米，只是层高要矮一些，他不知道这就是自己的储藏间，正好他的储藏间钥匙可以打开相邻的毛先生的储藏间，他便以为这个储藏间是自己的了。
碰巧的是，毛先生买了房子后的这么多年，只开过一次储藏间的门，也没有放置过东西，也就不知道自己的储藏间已为他人所用。
协商到当晚9点多钟，汪先生同意赔付给刘先生7万多元，算是储藏间损失的补充，储藏间归张先生所有。昨天，汪先生付清了赔付款。
-律师提醒
无心侵占
也担民事责任
浙西律师事务所的祝永良律师认为，汪先生的行为属于侵占，虽然是无心的，但也应该承担民事责任，因为他给其他人造成了经济损失。
祝律师介绍，我国《民法通则》第106条规定：“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。”另外第117条规定：“侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。”
祝律师认为，汪先生也可以向卖房和储藏间给自己的人索赔。他提醒，买二手房要反复核对房产证上的信息，建筑面积和储藏间、车库面积最好能够实际测量。要查看和了解中介公司是否违规；土地性质、情况是否清晰；房屋产权是否明晰；房屋手续是否齐全；交易房屋是否在出租等等。
