买套房子不容易，一旦上当受骗，可真“悲催”了。记者从绍兴市越城区人民检察院受理的房产诈骗案件中，选取了一些典型案例，以作警示。
骗术一：以租骗卖
绍兴男子冯某喜欢赌博，欠下巨额赌债。2011年11月的一天，冯某在路边看到做假证的小广告，顿时计上心头。冯某租下市区某小区的一套住房，与房东签订短期合同，支付了部分租金。随后，冯某花500元，让做假证的人制作了假的身份证、契税证、国有土地使用证和房屋所有权证等。接着，冯某用假身份证在市区某房屋中介处登记，将这套租房挂牌出售。因为这套房子低于市场价，很快就吸引了一对夫妇上门看房。冯某以房子主人的身份，和这对夫妇谈妥了房价，双方约定先付定金。
其间，冯某谎称自己是房管处的领导，并用假身份证上的名字“李某”与这对夫妇签订《房地产买卖契约》，收到2万元定金。同时，冯某把伪造的契税证等交给了他们。回去后，这对夫妇总觉得这些证件有问题，便前往绍兴市行政服务中心及市房管处核实，得知这些是假证。
这对夫妇得知上当受骗后，向警方报案，并在市区各房屋中介处寻找骗子的踪影。功夫不负有心人，他们找到了冯某，将他扭送至公安机关。
骗术二：重复交易
50多岁妇女金某是绍兴人，没正式工作，因投资期货失败，欠下数百万元债务。为还债，金某打起了自家住房的主意。2011年2月，金某将位于市区的自家住房的房屋所有权证抵押给朋友张某，借得25万元。
没过几天，金某在路边墙上看到办假证的小广告，便找借口，从张某那里要来自家的房屋所有权证的复印件，做了一本假证。随后，金某瞒着家人，在房屋中介处把这套房屋挂牌出售。不久，年轻男子李某有意购买金某的房子，双方签订了《房地产买卖合同》，李某付给金某70万元购房款。付了房款，李某催促金某配合办理过户手续，金某走投无路，选择了投案自首。
骗术三：专骗熟人
41岁的金某是绍兴市区人，因做生意借了很多高利贷，为了还债，他干起了诈骗的行当。金某的作案对象都是熟人，他先租了一些房子，然后制作一批假的房产证。2011年4月的一天，金某向朋友沈某借5万元，借6个月。沈某起初不肯借，但金某说可以每月支付2400元的利息，并以“房产证”作抵押，沈某看了房子，便答应了。
这之后，金某采用相同的作案手法，骗了多名熟人数万元钱。2012年3月，金某在湖南长沙落网。
骗术四：两头行骗
2011年8月，樊某、章某夫妇买了绍兴市区某高档小区的住宅。小区业主张某常年在外地工作，委托小区物业公司出租自己的车棚。樊某夫妇有意购买车棚，他们找时任该小区物管处主任的王某咨询。负债累累的王某顿起歹意，他带樊某夫妇看了张某的车棚，伪造了车棚转让协议，樊某当场支付25000元现金给王某。
同时，王某对张某说，车棚已经租出去了。然后，他更换了张某车棚的钥匙，把新钥匙交给樊某。一年后，张某回绍兴，和樊某夫妇碰面，王某的骗局才被识破。
检察官提醒市民：在签订租赁合同前，应实地查看房屋状况，核实房东身份，仔细查看房屋产权证及户口本原件等相关证件，必要时要与原发证机关进行核实。同时，应通过正规合法的房产中介所租房、买房。如果有房屋在出租或出售时抛出的价格过低，请多加小心。
