平时一个月也只有300多套，大家都在规避“国五条”
3月1日，楼市调控新政“国五条”出台，其中“个人售房需按转让所得20%征收个税”一项备受关注，引发各地二手房市场火爆交易。我市二手房市场也不例外，统计数据表明，3月4日至8日，五个工作日我市二手房成交量近500套，而平时一个月也就300多套。
昨天上午，记者在市房管会房产交易大厅看到，这里人头攒动，前来办理二手房过户手续和咨询的市民非常多。市民于福炫今年80多岁，他在龙会新村有一套59平方米的小户型房子，这次过来，老人家是想把房子过户给儿子。他说，他前天就来办理二手房过户手续了，因为人太多轮不到，只好再次来排队等候。老人家还说，选择这样忙的时间来过户，一个是为了让孙女有一个好学区读书，另一个是因为自己的房子价格才20多万元，如果要加20%的税，有点吃不消，所以早过户，早安心。
市民史姝媛也一早赶来办理过户手续。她说，她的房子很早就卖给了丈夫的哥哥，但一直没办理过户手续，这次由于害怕“国五条”实施后的高额交易个税，所以也赶着来办理过户手续。
记者了解到，不单是房产交易大厅火爆，这几天，房产中介的生意也特别好，大家都忙于购房过户。芳芳房产中介的负责人李小芳告诉记者，这几天，房东为避税而急卖，房客怕房价上涨而急买，二手房中介市场也迎来“大阳春”，现在过户只需交3%的交易费，相比20%，要节省一大笔钱，大家能不急吗？李小芳还说，自己每天都要排队为客户办过户手续，有时候还一整天排队呢。
市房管会副主任卢蒙学分析说，“国五条”出台后，二套房首付及贷款利率存在着进一步提高的预期，以及二手房交易个税按差额20%缴纳的条款，引发了购房者的恐慌。在抢搭政策末班车效应的影响下，近期我市二手房交易量速涨。
为应对剧增的交易量，房产交易大厅取消了1号预告窗口，同时开通5个办理窗口。房管会产权登记科科长支兰青介绍，自“国五条”3月1日颁布后，二手房的成交量确实一下子上涨了，原本一天来办过户手续的只有10户左右，现在至少有50户以上，多则一天近百户。
