浙江在线03月10日讯昨天，钱江晚报蛇年首场房车大型活动在西湖文化广场盛大开幕，10多个知名楼盘及20余个汽车品牌携手亮相。
正如这几天的气温节节攀升，早上九点左右，就吸引了不少购房者前来看房，“最近政策出了那么多，看看现场有什么特别优惠，顺道也咨询下是不是该马上下单。”不少人这样说。
8成购房者首次置业刚需客户占主力
“一个早上没停过，目前已经有二十几组意向客户了，不少准备明天就去我们项目现场看房。”晨光国际的销售人员告诉记者，前来咨询的人不少是年轻小两口，准备最近就打算买房、结婚。
不光是晨光国际，像春和钱塘、金隅田员外都是还未销售的新盘，但这些面向刚需的楼盘仍然吸引了不少咨询客户：“楼盘周边有什么配套？交通方便吗？有没有地铁？什么时候开盘？有什么优惠？”一大早，不同展台的销售人员都在回答类似这样的问题。
“国五条”的出台，让不少原本推迟买房的人现在也迅速加入置业队伍，“二手房已经出台那么严厉的政策，到时候杭州细则加上房产税，楼市还不知道啥样子！”一位刚来杭州打工两年的小王，本来想等自己事业稳定后再买房，现在连家里都在催着买房，压力很大。
从昨天回收的近80份问卷看，有近8成购房者首次置业，选择看90平方米左右的户型，不少年轻置业者甚至想买60平方米左右的两室房源，意向单价基本集中在1万~1.5万元/平方米。刚需仍是目前市场的主力军。
改善型购房者，谨慎观望的多
不过，此次参加房展也不乏一些改善型房源，昆仑公馆、和家园、文溪鼎园也有不少咨询者，其中被问及最多的问题是：我还能不能买了？房产税出来怎么办？首付和贷款利率万一再涨怎么办？
的确，除了刚需客户仍然为市场的主力军而备受关注外，这部分想换房的中产阶级目前面临诸多难题。“出售二手房征收20%个税，再加上提高二套房首付比例和利率，这双重‘紧箍咒’让我们改善的人怎么办？”名下已有一套房子的王先生很无奈，他觉得只有卖掉自己在住的这套二手房，才能改善得起，现在政策一出，就逼他要马上出手了。
除此之外，一些外地购房者也有现身本次房展，他们最关心的是：杭州出的细则中会不会出现对外地购房者更严的限制。而从这些改善型楼盘汇总的消息来看，目前大部分改善型购房者还是持谨慎观望态度，特别是均价在2万~2.5万元/平方米左右的楼盘，是他们最期待有价格松动的楼盘。
