再过一个月，将是沪深两市各上市公司2012年年报的集中披露期。不过对于业绩增幅或减幅过大的公司来说，提前进行业绩预告披露必不可少。就在前不久刚刚预计去年全年净利润亏损额达4000万元的万好万家，昨日晚间却冷不丁地发布了一则业绩预告更正公告，称因“未能充分估计亏损情况”，将亏损额向上修正为6500万元。
全年净利润降幅扩大至434.28%
一个多月前，万好万家刚刚发布其2012年年度业绩预亏公告，称经财务部门初步测算，预计2012年年度经营业绩将出现亏损，实现归属于上市公司股东的净利润为-4000万元左右，相比2011年1944.5万元的净利润同比降幅高达305.71%。业绩表现如此“抢眼”，这也就难怪其控股股东在刚刚实施对上市公司的增持计划不到两个月就决定终止。
2012年11月28日，万好万家控股股东万好万家集团有限公司(以下简称“万好万家集团”)通过上交所交易系统首次增持万好万家股票69.29万股，并宣布计划于未来12个月内，通过二级市场以不超过7.5元/股的价格增持公司股份，累计增持比例不超过总股本的2%。在之后11月29日至12月31日期间，万好万家集团又增持52.95万股。然而，就在公司上述业绩预亏公告出炉后的第5天，万好万家集团立即表示，“鉴于目前宏观经济形势以及自身经营战略和投资策略的需求，决定终止实施本次增持计划”。
而万好万家昨日晚间发布的一则公告，则更加证明了万好万家集团先前终止增持之“明智”。公司在最新公告中表示，经财务部门再次测算，预计2012年年度经营业绩将出现亏损，实现归属于上市公司股东的净利润为-6500万元左右。这相比一个多月前发布的预亏数据，净利润降幅迅速扩大至434.28%。
对于业绩再度向下修正，万好万家表示主要原因为，基于2012年资本市场的持续低迷的情况，出于谨慎性考虑，公司将2011年股票浮动亏损计提的递延所得税资产1479万元予以转回；同时，由于公司出资850万(持股比例为0.5%)投资的百力达太阳能股份有限公司持续亏损，公司根据投资协议申请冻结了其大股东的相关资产，日前得知该冻结资产已被其他债权人先行申请法院强制执行用于偿债，因此回收百力达太阳能股份有限公司的投资存在较大不确定性，公司于2012年度全额计提长期股权投资减值准备850万元。
“主业”房地产已近名存实亡
尽管前身无锡庆丰股份有限公司(简称“庆丰股份”)属于棉纺织行业，但早在2006年庆丰股份与万好万家集团签署《资产置换协议》后，庆丰股份以全部资产和负债，与万好万家集团合法拥有的浙江万家房地产开发有限公司99%的股权、浙江万好万家连锁酒店有限公司100%的股权以及杭州白马大厦写字楼第12层进行资产置换。上述置换完成后，庆丰股份的主营业务便已经转变为房地产开发、连锁酒店经营投资等，而2007年借壳庆丰股份的万好万家则可以算得上名副其实的地产股。
可是，此后，由于主业经营情况不佳，万好万家净利润呈现逐年下降趋势，到了2010年甚至亏损2644万元。而且公司在一个多月前披露的业绩预亏公告中还称，除了公司2010年参与部分上市公司股票增发造成较大数额的浮动亏损外，公司业绩预亏的主要原因之一还包括，2012年度无房地产项目销售收入，而上年度房地产项目营业利润达12031.84万元。
事实上，万好万家在圈里几乎是出了名的“不务正业”，公司多年来一直热衷于在矿业、证券市场以及其他方面的投资，而在房地产业务方面项目甚少。公司2011年的年报显示，房地产业务共7个项目，其中2008年之前竣工的达4个，其2011年竣工的唯一一个项目就是天地阳光商务楼，这也是万好万家2011年的主要利润来源。然而其另两个项目马屿大厦、马岩地块是在2010年6月开工，预计竣工时间是2012年底，而在公司最近披露的几则公告以及此前披露的三季报中，均未提及这两个项目的实际开展情况以及竣工时间。
情迷“挖矿”终有收入进账
主营业务一直未见好转，万好万家其实早就将转型放在了发展战略之首位。早在2011年10月份，万好万家就以300万元向万好万家集团转让万家连锁酒店100%股权，同时由万好万家集团负责清偿万家连锁酒店对万好万家的全部负债9378万元，合计交易金额9678万元。至此，公司主业之一的酒店业务成功剥离。
公司似乎一开始就已经决定一门心思转行“挖矿”，在剥离酒店业务以前就已经开始寻找矿业投资项目，可谁料路途却无比波折。
最早可以追溯至2008年，公司当时宣布将与天宝矿业拥有的8家矿业公司股权进行资产置换，重组后将变身一家综合矿业公司。2009年12月，万好万家发布资产置换及发行股份购买资产报告书，主要就是万好万家以万家房产的100%股权、万家连锁酒店的100%股权、万家商务酒店的100%股权、诚意装饰的80%股权和白马大厦12楼的产权等全部资产及负债作为置出资产，天宝矿业以其持有的7家矿业公司股权和1家钼加工企业股权作为置入资产，两者进行置换。万好万家意欲将主营业务从连锁酒店和房地产的投资及经营管理业务转变为钼、黄金等金属矿产资源开发业务。可事情进展并不如意，重组计划最终因逾期失效而终止。2011年7月，万好万家做了3年的重组梦正式宣告破碎。
不过，公司并没有因此放弃进军矿业的打算。去年6月22日，万好万家宣布与金禾丰投资有限公司共同投资设立浙江万好万家矿业投资有限公司。万好万家出资6500万元，占注册资本的65%。不过，公司当时也在相关公告中坦言，“公司目前尚无具体矿业投资项目，仅为注册设立矿业方面的投资公司。”好在4个月后，公司总算找到了一个可以看得见收益的项目。去年10月份，公司通过增资取得宽城满族自治县铧丰矿业有限公司(下称“铧丰矿业”)70%股权，万好万家矿业将支付7300万元对铧丰矿业进行增资，增资后万好万家矿业占铧丰矿业70%股权。而且公司也在此后的公告中表示，截至2012年11月27日，矿业投资公司已实现销售收入1622万元(未经审计)。同时，矿业投资公司也正在积极物色其他合适的矿业投资机会，将逐步通过兼并、收购、增资等方式，不断拓展公司矿产资源储量，增加矿产行业收入比重。
