资料图：2012年11月22日，香港长江实业董事局主席李嘉诚在北京出席长江商学院成立十周年庆典。
美国《福布斯》杂志公布最新香港富豪榜，李嘉诚财富大涨36%再居榜首。香港经济学者指，过去一年国际局势以及香港经济稳定，使得富豪财产增加。
榜单前四位的富豪，旗下业务都以房地产为主。长江实业集团主席李嘉诚最新净资产达300亿美元(约2340亿港元)，比去年的220亿美元暴增80亿，增幅约36.4%。恒基兆业主席李兆基再度蝉联亚军，其个人净资产增加了30亿美元，达到200亿美元；新鸿基地产联席主席郭炳江及郭炳联家族财富增加了38亿美元，达到192亿美元；新世界创办人郑裕彤增加了10亿美元，达到160亿美元。
《福布斯》指，上榜50位富豪中近三分之二的人是依靠房地产投资或开发积累起大量财富。
据港交所资料显示，去年港股地产板块涨幅高达38%。10日港股收市，多只地产股创一年新高，新世界发展报13.64港元，上升5.41%；长实收市报127.1港元，上升1.93%；新地收市报124.5港元，上升0.81%；恒隆地产收市报31.25港元，上升0.32%。
香港浸会大学经济系副教授巫伯雄认为，过去一年国际局势以及香港经济稳定，港府增加对基建投资，加上内地经济不错，这些因素推动了香港房地产。同时内地投资移民以及来港读书的内地生，也推高了对房屋的需求。他相信2013年香港楼价下调机会小，亦不会发生过快调整，总体平稳，因此上述富豪身家缩水的可能性也小，加上通胀因素，相信会继续上涨。
但是他提到，李嘉诚的身家上涨并非全是因为房地产。
目前，海外投资在李嘉诚旗下业务的比重越来越大。欧洲是和记黄埔最主要的收入来源，占总收入的41%。李嘉诚几天前出席集团周年晚宴说，“外面的生意很好，很多业务与香港无关。”
另外，《福布斯》指，由于内地游客来港澳旅游带来大笔消费，也使香港富豪从零售及博彩业中受益。化妆品连锁企业莎莎的郭少明、郭罗桂珍夫妇排名第33，他们的财富由去年的10.9亿美元攀升至如今的15.5亿美元，涨幅高达42.2%。
而澳门博彩业的繁荣帮助吕志和(排名第5)的净资产翻了一倍多，达到95亿美元。吕志和的嘉华国际集团有限公司发展快速，尤其是旗下银河娱乐集团持有澳门博彩经营权，市值已经逼近1200亿港元。
但是巫伯雄提到，莎莎等零售业的发展，其实更多获益于CEPA(《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》)，得以进军内地，使得品牌价值飙升。
今年上榜的50位皆是亿万富豪或亿万富豪家族，只有4位富豪的净资产出现下滑，“印证了去年香港年景相当不错”，《福布斯》指出。
