当前对城镇化工作在认识上有些误区。最近城镇化也成了概念股，无论是股市还是房市都借城镇化大做文章，曲解了城镇化的本义，其实中国目前的城镇化要解决的不是增量问题，速度问题，而是存量问题，质量问题。离开了这个前提去谈城镇化的作用是没有意义的。特别是不要把城镇化作为房价上涨的借口，城镇化不是房价上涨的动力，城镇化要化的是进入城市就业的农业转移人口，不否认他们是潜在的刚需人群，但以现有房价是他们难以承受的，高房价反而会成为城镇化的阻碍。把城镇化作为国家战略要解决的也是这部分人的保障性住房，跟商品房关系不大，房价的上涨绝不是农民进城推动的。反过来，城镇化会促使房价回归到合理价位。
提高城镇化质量是未来我国城镇化发展的主要目标。按照城镇常住人口统计2011年中国城镇化率约51%，但按照城镇户籍人口来统计才35%左右，城镇化水平虚高，这中间约有1.59亿人其实并没有享受到城镇的社保、医疗、住房、教育等公共服务，在城镇和乡村形成钟摆式人口，这些人口属于“被城镇化”，另外还有7000万城镇间流动人口，一旦真正有效地解决这些人口的城镇化，不仅有助于提高我国城镇化质量，而且为我国城镇化水平进一步提高提供了改革探索和制度红利。
在城镇化战略格局中把城市群与大中小城市和小城镇并列，城市群既是大中小城市和小城镇的集成平台，又是我国参与国际竞争的重要载体。城市群要成为我国经济社会发展的主体，中小城市和小城镇要成为承接农业转移人口的主体。城市群、大中小城市和小城镇的发展要坚持两个原则，一是与区域经济发展和产业布局紧密衔接；二是与资源环境承载能力相适应。要加强对中小城市和小城镇发展的产业支持，功能定位，制度创新等。
有序推进农业转移人口市民化。农业转移人口是城镇化的主体，市民化的本质就是人口城镇化，是城镇化的重中之重。强调城镇化质量，是要让城镇化回归本义，切实解决进城人口的公共服务。有序推进要尊重农民意愿，农民有进城或不进城的自由选择，不能借城镇化减少对农村地区基础设施和公共服务的投入。有序推进要使得农业转移人口在城市群、大中小城市和小城镇合理分布，既要有就业空间又要有居住空间，能够在各类城镇中保持较为稳定生产生活条件，从而真正融入到城镇中去。
用生态文明理念和原则融入到城镇化全过程，走集约、智能、绿色、低碳的新型城镇化道路。在城镇化发展过程中，要摒弃粗放型、扩张型、高耗能、高污染、高排放的城镇发展模式，要摒弃单纯追求GDP增长模式，以破坏生态环境为代价来换取经济的高增长。走新型城镇化道路的本质是要实现城镇有质量的增长，也就是:区域发展要均衡；城乡发展要协调；收入差距要缩小；公共服务要均等。具体来说就是房价不能高涨，土地不能强征，房屋不能强拆，形象工程不能搞，人口流动要自由，“上学难、看病贵、出行堵”等都要有根本的改观。
