备受关注的白沙公园地下车库工程日前完工，并开始试运营。白沙公园整体改造是两江北岸开发建设的启动项目，它的建成为老外滩延伸段的开发奠定了扎实基础。“根据计划，老外滩延伸段中的两块土地已完成土地征收并挂牌出让，预计月底可开工建设。”宁波两江投资有限公司总经理彭建伟告诉记者，另两块地的征收令也已下达，预计明年可开工建设。
打造成城市游憩商业区
老外滩延伸段位于甬江之滨，南至外滩大桥，北至白沙公园，西至中马路—白沙路，东至甬江，总占地面积约5.03公顷。地块临近三江口核心区，是“三江六岸”和“两江北岸”开发建设战略的重要引擎项目之一。
“老外滩延伸段的功能定位为：老外滩的风貌延伸和协调区域。”其整治改造将达到打通沿江通道、保护历史建筑、更新建筑功能三大目标。作为城市滨水地段，整治中，老外滩延伸段沿江通道统一划定为15米，并废弃现有码头割据的封闭管理，拆除占据滨水通道的部分建筑，为市民提供连续的滨水空间。
“同时，还将充分利用原有的水上设施，改造整合码头、航道等设施，使之成为市中心的水上活动空间。”彭建伟说，“最终这里将被打造成具有商业零售、休闲游憩、文化展示、特色餐饮、影视娱乐等功能为一体的城市游憩商业区。”
文保单位将被原址保护
老外滩延伸段是老外滩历史的重要载体，分布着具有典型意义的“外滩建筑”。其中包括浙江海关旧址、英国领事馆旧址、谢氏旧宅等三处省级文物保护单位，英商洋行、朱氏旧宅、江北堂等三处市级文保单位，以及代表宁波渔文化的冷库建筑和航修厂工业厂房。根据规划，这些文保单位都将被原址保护下来，并且根据现状进行修复。
江北区一名业余文保专家告诉记者，谢氏旧宅临江而立，十分气派，原为甬上煤炭巨商谢恒昌的私宅，建于1903年至1908年，1942年宁波沦陷后，侵华日军曾将其作为水上司令部附设检查站。建筑系水泥砖砌三层楼房，造型优美，明显体现了中西文化的交融。
英国领事馆建于1880年，大进深外廊式风格。目前这座建筑已经处于闲置状态。
浙海关旧址建于1861年，是宁波典型的“折中主义”公署建筑，以中国的青砖为主要材料，配以西洋式的廊柱、门套窗和百叶窗等作为装饰，是当时最具特色的时尚建筑，现作为海关主题博物馆开放，保存较好。
后年年底基本建成开放
考虑到滨江土地空间资源弥足珍贵，《老外滩延伸段整治规划》特别指出，应以公共开放性为主导功能进行规划设计，真正实现滨水空间面向全民和谐共享的美好愿景。因此，在有限空间中尽量设计多的停车位将有利于更多市民前去休憩游玩。
“除了白沙公园地下车库外，还将在2号地块下再建设一个地下二层停车库。”这样一来，该区域今后的停车位将超过600个，基本能满足前去游玩的市民及周边居民、写字楼的停车需要。
根据规划，老外滩延伸段共有5个地块，除了其中一个地块不进行开发外，尚有四个地块需要整体开发。“两块已经完成土地征收并挂牌出让，预计年底前可开工建设。另两块地征收令已经下达，预计明年可开工建设。”彭建伟说，整个地块将力争在2014年底前基本建成开放。
