目前衢州还有数量不少的存量房待装修。图为市区西区一小区的10套房中,6套房已入住,1套房正在装修,还有3套房处于闲置。
“今年相比前两年,存量房装修增加了不少,我们公司今年施工的工地遍布市区各大小区,有的小区甚至已经交付七八年了。”上周五,记者来到经典装饰,市区香溢湖畔苑业主郑先生正在与设计师探讨装修设计。经典装饰总经理何冰告诉记者,公司今年的装修订单中,大部分业主都是和郑先生一样,房子交付多年,但今年才准备装修。
记者从大宇装饰、格堂装饰等装修公司了解到,今年的存量房装修确实比往年多。“现在房价比较稳定,很多以前用来投资的房子现在都是用来改善自住,所以为家装公司带来了商机,而且未装修的存量房数量还有不少,这也是一块不小的‘蛋糕’。”格堂装饰总经理苏维格分析说。
存量房装修今年明显增多
“我在市区香溢湖畔苑买了一套房子,原本是买来投资的,现在想想,自己也快退休了,还是装修起来自己住。”市民严先生是一家企业的副总经理,他告诉记者,身边也有几个同事跟自己一样多买了一套房子,或是为了投资,或是为子女结婚准备的,现在大家都把这些房子装修起来,作为自己的改善性住房。
据了解,目前,几年前的存量房装修开始升温。大宇装饰的数据显示,今年以来,存量房装修突然出现大幅增长。“今年公司接到的单子大多数是交付三四年以上的,比如市区兴华苑、裕丰花园、新湖兰馨苑,还有一部分的单子是老房重装的,比如迎和小区、斗潭东区等。”大宇装饰董事长刘文明说。
“我们今年的情况也是如此,几乎每个小区都有工程在施工。”经典装饰总经理何冰告诉记者,今年该公司咨询装修和签单的客户名单中,50%以上是来自3年前甚至更早交房的楼盘。“目前正在施工的工地包括香溢湖畔苑、航民望江园别墅、沐霞人家、天和家园、金都花园等等,遍布市区各大小区。”
记者从新湖绿城物业处了解到,交付已久的兰馨苑的不少业主也于今年开始装修,最近就有十几套正在装修。
存量房装修也是一块“蛋糕”
“目前衢州存量房还有不少,这应该也是家装市场的一块大‘蛋糕’。”据苏维格分析,在往年的楼盘中,一些位置比较偏僻或总价太高的房屋空置率非常高,其中很多业主都是打算用来投资的。但是今年以来房价比较平稳,市民对居住环境要求提高,基于这些原因,许多业主将这些房子用来自住,以改善居住条件。
记者调查了解到,近几年交付的小区里都有未装修的房子。以新湖兰馨苑为例,该小区2007年交付,至今还有近200套房子未装修。
不过,虽然存量房有很大的市场,但一些装修公司并没看上眼。据记者所知,目前衢州市场上,很多家装公司大都把目光放在即将交付的新楼盘,一些小家装公司甚至从不法途径买来业主信息,并逐一进行“公关”,而对市场上份额也比较大的存量房反而少有问津。
有业内人士提醒,存量房装修也潜在巨大市场,家装公司应该同样重视机会,挖掘出这块资源。