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价钱便宜还能农家乐 租掉市区房去西湖边农居养老吧
浙江在线衢州频道 时间: 2012-10-17 09:25:27

  

   白乐桥的民居。

   今年65岁的杭州老人陈大伯,跟老伴一起,每天早起走一趟西山游步道,傍晚在龙井茶园里散步,喝高山流下来的泉水,吃自家门口种的蔬菜……这一切,对于整日生活在钢筋水泥中的城里人来说,简直就是神仙般的生活。

  早几年,一到夏天,杭州的老人们,就会结伴去临安、余杭等地避暑。但是现在,家门口也有不少好去处,同样也能租到价廉物美的农民房,在大自然中安享晚年。

  最近,每天都有市区的老人,赶到龙坞茶村和西湖边的一些乡村,想要租房子住。老人们集体“下乡”,把市区的房子出租或让给小辈住,已渐渐成为一种新型的休闲养老方式。

  那么,现在,杭州的老人们,能去哪里租到环境好的房子,怎么租到性价比高的房子?昨天,我们走访了西湖边的乡村,替老人家们打探一番。

  龙坞茶村:

  400元能租两间房

  门口还有块菜地可以自己种菜吃

  十年前,陈大伯到龙坞喝茶、爬山。离开时,留下一句话:等我退休后,一定要带着老伴,住到这个地方来。

  三年前,已经退休两年的陈大伯,和老伴一起,在龙坞上城埭村租了房子,就这么住下了。三个夏天,连空调都没开过。

  陈大伯在上城埭村的家,是两个小单间,每间面积在14平方米左右。一间是带厨房的吃饭间,另一间是带卫生间的卧室。房租每个月400元。

  陈大伯的家门口,还有一小块地,里头种满了各种蔬菜,青菜、萝卜、丝瓜、南瓜……应有尽有。陈大伯和老伴,每天都自己做饭吃,荤菜去转塘和龙坞的菜场买一点,蔬菜就吃自己种的,既环保又健康。

  “去年,我们种的茄子和辣椒大丰收,吃都吃不完,全送给亲戚朋友了,大家都很高兴。”陈大伯笑着说。

  老底子,陈大伯住在建国北路,现在房子儿子在住。到了双休日,陈大伯和老伴坐公交车,回市区看看儿子;儿子有空,也会开车来上城埭村看父母。

  “我现在已经回不去了。”陈大伯笑着说,他只要一回到杭州市区,就觉得心里发闷,空气太差了。

  三台山:

  10平方米的屋子每月租金600元

  还能在旁边的农家乐搭伙

  在杭州,能跟龙坞比比生活环境的,西湖景区算得上一个了。西湖边的三台山,也很受杭州老人的青睐。

  三台山的民居,全部加起来,有好几百户。经过统一整治,家家户户都是两三层的小楼,家门口都有个农家小院。

  三台山的村民,几乎每家都把房子出租了。现在的三台山,聚集了各种茶楼农家乐、旅舍、公司和画廊艺术馆。面积在200-250平方米之间的民居整幢出租,年租金在8—12万元之间。

  但是,有很多上了年纪的村民,不愿意把房子整幢租给别人开茶楼或者餐厅,因为来往人多,太吵了,而且炒菜油腻腻的,会把房子弄脏。

  所以,这些老村民更愿意把房子分隔成一小间一小间地出租,每间大概有10个平方米,月租金在600—700元之间,比上城埭村要贵一点。来租房子的,大多都是市区的退休老人。

  在三台山做农家乐生意的,大多都是杭州本地人,烧的也是地道的杭帮菜,租房子的市区老人,可以找家农家乐搭伙,每顿吃个一荤一素,也很方便。毕竟,住在三台山,看重的是风景环境,吃倒是其次的。

  白乐桥:

  一幢农家小楼年租金10万元

  颇受外地老人的青睐

  比起杭州的退休老人,一直把西湖视为“后花园”的上海人,似乎更早就看上了西湖——这块养老的风水宝地。

  上海人王先生,来杭州两三年了,在保俶路上开了个饭店。儿子来杭创业,年迈的父母,就一起跟过来了。

  刚开始,王先生在饭店附近租了个房子。面积小,单价高,环境也不好。后来去灵隐玩,看到白乐桥有整幢小楼出租,面积加起来有近200多个平方米,年租金是10万元。

  当时,王先生算了一笔账:上海在共和新路的房子,60多个平方米,能卖100多万。这100万,租白路桥的小楼,能住上10年。生活环境好,居住面积大,生活品质大大提升。

  跟父母商量后,王先生卖掉了上海的房子,一家人在白乐桥,一直住到现在。两个老人家,喝后山的泉水,吃自家种的蔬菜,很惬意。

  白乐桥的房子,分为好几种户型,落地面积有70—100多平方米的,两三层加起来,一幢小楼的总面积基本都在180—250平方米左右。租金比前两年有所增长,像王先生租的房子,现在年租金已经涨到12万了,有的房子面积大。地段好,年租金要将近20万元,一般租客都会要求5—10年起租。

  现在,白乐桥的房源还是很紧俏的,都是一些高收入的租客在住。

  住在龙坞比较实惠,但交通不是太方便

  跟西湖比起来,转塘龙坞的房子,租金要便宜一些。对收入一般的退休老人来说,性价比比较高。

  就拿上城埭村来说,现在总共有300多户村民,要把自己的房子拿出来出租。这些房子,每幢的落地面积都在100多平方米左右,一般都有五层楼高。

  村民把整幢楼房,隔成很多小间,每间的面积都在15平方米左右,卧室都配有单独的卫生间,厨房有公用的,也有做进单间里的。

  村民们说,面积小,租金低,房子好租。虽然房子小,但必须的生活设施,全部齐备。现在,这些单间的月租金,在每间200—300元左右,面积大一点的,要400元,每间的月租金,要比前几年贵50—100元左右。

  在转塘,除了上城埭村,在长埭、茶场、龙门坎等村子,也有房子出租,都是小单间,除了市区的老人去租住,因为月租金便宜,很多外来务工人员,也喜欢住在那里。

  虽然房租相对便宜,但交通不是太方便,比较适合那些愿意长期居住的老人。

  纵深

  西湖边的村子房租较高,但仍有商量余地

  西湖景区,寸土寸金,目前能出租的房子,主要集中在九个景中村:分别是茅家埠、双峰、翁家山、九溪、龙井、杨梅岭、满觉陇、梵村和梅家坞。

  但是,像梅家坞、茅家埠、满觉陇这样的闹猛村落,可以出租的房源已经不多了,即使有,租金也比较高。

  倒是双峰的鸡笼山,蛮清净的。那里的商业气氛,还没有形成,所以租金相对比较低。可以出租的房子不少,所以讨价还价的余地就比较大。

  现在,村里住的都是本地人,有一些房子租给了公司,作为员工宿舍,一幢楼的年租金在10万元左右。

  还有一个地方,可能知道的人比较少了,叫金沙曲苑。灵隐路离龙井路不到一点,左拐之后开进赵公堤就到了。

  金沙曲苑一共有64户人家,建筑样式全都统一,占地80平方米,两层半结构。在金沙曲苑租房子的人,既有自住的,也有用来办公的,不过以自住居多。

  因为金沙曲苑禁止做茶楼和饭店的,远离了商业气息,所以环境特别幽静,只是每年20—30万元的租金有点高。

  每天150元,租短期房也是一种选择

  现在在杭州,除了老人们喜欢在环境好的地方养老,一些年轻人,也蛮向往过那种山水相伴的日子。所以,在西湖的几个景中村里,都推出了短租房。

  短租房可以租一个星期,或者半个月,可以用房东的厨房,自己做饭吃,更像家庭度假式旅馆。费用不等,每天150元左右。

  需要提醒的是,租住景区的房子,不像在市中心,有房屋中介带路看房子。如果你想租住龙坞和西湖的房子,都要自己去找,挨家挨户去问。如果家门口挂着有房出租,那就直接进门看房子。

  看房子,最好货比三家,问问已经租住在那里的人,比比价格。上了年纪的老人,也可以直接找到这个村的办事处,请工作人员帮忙推荐。

  定下房子后,租房合同都是房东手写的,租客尤其是老年人,一定要看清楚,再签字。

来源: 浙江在线-今日早报 作者: 许晓丽 黄轶涵 编辑: 刘彩娟
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