节前看房的人还不少

　　“金九”已经接近尾声，9月成交量虽有下降，但基本上走“稳”。衢城楼市“金九”没有出现热闹的场面，业内人士认为，这与开发商近期价格策略普遍保守有关。由于之前几个月的销售量回升，开发商降价优惠的措施逐渐减少，导致购房者重新观望，成交趋缓。

　　不过，随着中秋、国庆“双节”步伐的临近，衢城楼市也如同这双节欣喜的气氛一般，迎来一波新房入市、优惠降价的浪潮。

　　楼市房源足

　　这段时间，楼市可谓热闹，开发商各种“双节”客户答谢会、投资洽谈会等活动层出不穷，纷纷抓住“双节”时机吸引购房者眼球；更有开发商预备在“双节”期间推出新的房源，今年“双节”衢城楼市房源充足。

　　据悉，从8月份开始，早有一批如紫荆·书香郡、长河·绿江南、通力·九润公馆等房企提前领取了新房源的预售许可证，总约600余件新房源。

　　从九月份前半程市场看，市场上不管主推总价低的小户型还是针对改善需求的大户型房源均有成交，尤其是改善型房源在近期表现优秀，今年的这个“双节”，衢城楼市并不缺满足市场需求的房源。据悉，这批新房源在户型面积上，120平方米以下的两房和三房刚需房源仍是主流，其中90平方米至120平方米的房源约占八成，90平方米以下的小户型房源约两成；从区域分布来看，市中心地段、南区、西区、衢江区等各个区域都有新房源注入。

　　在这批已经领了预售证的房源中，有的已经在8、9月开盘，抢先“金九”市场；有的正准备“双节”期间入市。今年的中秋、国庆两个节日，刚需购房者可选房源有所增多。

　　楼盘优惠出炉

　　今年“金九”前半程楼市表现平平，由于市场上的优惠有所减少，让一些购房者放缓了买房的脚步。伴随着中秋、国庆“双节”的来临，“金九”下半程至“银十”，大多数开发商都会推出打折优惠活动。

　　据悉，市区多数房企针对假期的优惠活动基本于本周敲定。除了计划在“双节”期间开盘的楼盘相对应推出的购房优惠活动，记者了解到，今年“双节”衢城开发商可以说“大放价”，只要推优惠的楼盘让利幅度都非常大，以多重优惠吸引购房者。如市中心的一家楼盘，购房者在“双节”期间购房，可以享受房价在平时75折优惠基础上再享受更多的折扣，另外还可参与抽奖优惠，奖品最高是价值一万元的装修抵用券；南区某楼盘在“双节”期间特推出30套精品房源强势来袭，购房者可以享受单价直减1000元后98折，一次性付款97折优惠；平层、复式户型存2000元抵20000元/套，单身公寓存2000元抵10000元/套；还有免费送家电款、物业费、小家电等等大礼。

　　“今年国庆应该会比去年热闹些。”市中心某楼盘销售经理柴小姐认为，去年国庆受到一轮轮调控新政的来袭，国庆假期楼市非常不乐观，今年“双节”情况预计会稍好些。业内人士认为，打破“金九”成交平平，冲刺“银十”，并看好今年“双节”形势，是今年开发商在“双节”卖力的主要因素。

　　需求购房者“双节”逛楼市

　　经过9月的市场试探，开发商抓住“银十”机遇冲刺销售业绩，业内人士认为，“双节”期间房源的开盘量和价格会逐步稳定。然而，对于这个假期，购房者是否会买单？

　　某楼盘客户答谢会现场，在市区某公司从事行政工作的邹小姐告诉记者，她一家人最近正在看房。通过前期的观望，她觉得衢州房价大涨不太可能，也不会下跌，因此早点买房心里踏实点。但是前段时间优惠不多，准备观望下节日期间楼市的优惠情况。随着“双节”临近，邹小姐也频频收到楼盘优惠活动的消息，邹小姐说，这个假期没安排外出旅游，准备利用假期空余时间，一定要到市场上转一转，抓住打折优惠的机会好好挑挑房子。

　　“我以前很少注意‘金九银十’、节假日房地产市场的信息，今年打算买房了才特别关注。”当问及近期会不会出手买房的时候，邹小姐表示自己早已准备好买房了，最近一家人都奔波在选房的道路上，“双节”的到来，楼盘的最新消息也纷至沓来，楼市优惠措施也多了起来，无疑给他们一家人买房带来了方便。

　　在采访中了解到，不少像邹小姐这样的准购房者表示准备趁“双节”假期，到市场上好好选选，只要房源和价格合理，就会考虑买房。