老丁：都是为了孙子成为“一表生”

　　老丁在法庭上急不可耐，常常代理律师话音未落，他就大声说“能不能让我说两句”。

　　他说，当年正是媳妇跟他们来商量，说湖墅新村的房子是卖鱼桥小学的学区房(卖鱼桥小学是拱墅区最好的小学之一)。现在进好的小学竞争多激烈啊。只有把房子过户到儿子儿媳名下，孙子才可以作为“一表生”，顺利入学。

　　这里需要插个话。家有学龄儿童的，对择校问题已经弄得煞拎清。但是，没这个经历的，真的不知道竞争有多么惨烈。学校录取会优先考虑“父母户口、住房、孩子户口都在学区内的”(坊间称“三合一”)，这样的学生被称为“一表生”，如果学区房是祖父母的房子，哪怕孩子落户在这里，也只能做为“二表生”(除非孩子一出生便落户祖父母家且父母能出示无房证明，但要严格排序起来，老百姓心中总觉得这还是和“三合一”差口气吧)。

　　老丁说，徐娟当时告诉他们，二表生，不仅要交几万元的赞助费，最后能不能进还不一定，万一一表生就招满了呢？这可是丁家的亲孙子！

　　正是考虑到这一点，老丁夫妻交出了房产证、结婚证、身份证、户口簿等等一系列证本，最后到房管局去签了一大堆名字。

　　湖墅新村是两老单位分房，然后以房改房的形式买下来的。50平方米，两室一厅，也是他们唯一的房子。

　　孙子自从出生后一直由爷爷奶奶带，也一直住在这里。

　　过户后，两老带着孙子的日子一切照旧。

　　庭上，老丁质问徐娟：这套房子你分去，你要我们住哪里？

　　徐娟：房子是对我下嫁的补偿

　　尽管儿子儿媳都是被告，但儿子一直说，他同意父母的意见，有时候，他会更准确地说“我同意原告的意见”。丁家的矛头还是一致向外指向徐娟的。

　　徐娟认为房子过户缘由要从这桩婚姻说起。

　　徐娟说，她是本科生，他只是个初中生，她嫁给他，是有点“下嫁”的。所以，他父母为了补偿她，就把那套房子过户到儿子儿媳名下……

　　“你说话要讲良心”，老丁激动地站了起来，手指指着徐娟，又马上指向旁听席前排的一对老夫妻，“这种女儿，都是你们教出来的”。徐娟抿紧了嘴，好像也在努力忍住不流泪。

　　女法官，像个耐心的老师一样，又强调了一遍法庭纪律，声音有点嘶哑了。

　　不过，徐娟的前后发言中有一点不一样，后一次，她又说，不是什么“下嫁”，“这就是爱情，我爱丁明，想跟他一辈子的”。这一次是针对丁家提出“这女人早有预谋”做的辩驳。

　　当时庭下发出一阵嘘声，不过旁听的大部分都是丁家的亲戚。

　　徐娟突然大声说：“我为什么离婚，我能在这里把原因说出来吗，当着所有媒体的面？”

　　女法官认为，这与房屋分割无关，不用在法庭上说。

　　庭后双方纠缠，法官不得不叫来保安

　　两方律师都是女人，比起庭辩对峙环节，她们的“最后陈诉“更具“杀伤力”。

　　原告方律师以情动人：从孩子出生四天开始，两老就替你带儿子，至今9年，你最后还要分走他们唯一一套住房，难道让他们在出租房里终老，这就是你作为儿媳的报答吗？

　　被告方律师严密讲理：如果要撤销房屋转让，已经过了撤销期；当初签字时为2008年，孩子4岁半，没到读书年龄；所谓学区房，学校又没有对房产证持有年限做出限制。大家都看到了，徐娟，漂亮有文化，小丁，是个初中生，房产，就是一种情真意切的补偿。

　　听到这里，我留意看了下，徐娟穿着蓝色碎花修身连衣裙，丁明，头发染得很黄。他们都是36岁，今年是本命年。

　　原告律师在最后陈述后要求再问一个问题：你说是“下嫁”补偿，那为什么正好是孙子要决定学区的当口。你为什么不在结婚前提出来？

　　因为双方有调解意向，在两小时庭审之后，法官宣布休庭，法槌一敲，双方迅速纠缠在一起。书记员拿着庭审笔录想叫双方签字，挤了几次都没挤进去。女法官只得打电话，叫来了保安。

　　“史上最严厉择校”政策出台后

　　“拼爹”成了“拼学区房”

　　在昨天的庭审中，双方争议的一个核心事实就是“学区房过户”，以助“小小丁”成为“一表生”。当时，律师对个种规则也争议颇大无法确实，事后法官也说要再去了解一下。

　　回到报社，编辑部里一讨论，真是家无学龄童，就不知道择校的艰难，有同事的女儿刚刚收到小学录取通知书，她对这段经历的回顾用了“惨烈”这个词。

　　是的，这几天，不少小学正在发录取通知书。在这之前，就是一表生、二表生，还是三表生的归类，以及家访、面试等各个环节。

　　啥叫一表生，二表生……

　　本案中，当小小丁的爷爷奶奶把房子过户给小小丁的父母后，三人户口、房子、住处合一后，小小丁名列“一表生”，目前成功就读于卖鱼桥小学。

　　所谓的一表生，二表生等，是民间对小学录取资格顺序的解读。

　　市区常住户口学龄儿童，向户籍所在教育服务区的学校报名，当报名人数超过该校招生计划时，按下列先后顺序录取：

　　1.学龄儿童户口与父母户口、家庭住房(父母有房产的，以父母房产证为依据认定)三者一致，均在小学教育服务区——一表生

　　2.学龄儿童自出生日起寄养在本市的祖父母(外祖父母)家，学龄儿童和父母户籍及祖父母(外祖父母)住房在本小学教育服务区——二表生

　　3.学龄儿童和父母户籍在本小学教育服务区，家庭实际居住地在杭州市区其他地区，该学校未能录取的学龄儿童，由区教育局按相对就近原则，统筹安排至附近学校就读——三表生

　　对于学校来说，先考虑一表生，等到一表生全部录取后，还有名额剩余的话，再从二表生里录取。

　　但是，现实中，在大家都挤破脑袋在争夺优质教育资源的时候，包括“购(学区)房入户”等行为，使得好学校的学区内生源猛增。

　　所以，当时如果真的如丁家所说，小小丁的户籍倒是在湖墅新村的，跟着爷爷奶奶，但房子也是爷爷奶奶的话且父母另有住房的，那他就是“二表生”，而徐娟提出来儿子只有成为一表生，才稳进心目中好的小学，这个说法本身倒是正确的。

　　从“拼爹”到“拼学区房”

　　今年，浙江省教育厅发布强令，要将公办初中小学择校率控制在5%以下。杭州随即跟进，4月宣布公办义务教育完全按学区来招收学生，即“零择校”，被称为“史上最严择校令”。

　　政策初衷是彻底排除那些关系式入学，也就是被家长们戏称为人生第一场“拼爹”的公办学校择校。但是，没了后门，要想进好的公办学校，买学区房成了唯一的出路。

　　今年四月以来，二手房市场显示，学区房“价量齐升”。

　　以本案中老丁家的湖墅新村的50平方米中套为例，去年年底，市场估价大约在100万元，今年现在，市场价已达120万元。

　　而买学区房，也不能在入学当年买，很多学校规定，至少要在该学区居住两到三年以上。这一条怎么核实呢？家访呗！很多口碑良好的小学，在春季开学就会布置秋季拟录取新生的家访工作(迟的也有6月份来家访的)。这家访也可以说是暗访，因为具体时间不通知，通常在周一到周五的傍晚。小朋友在不在这里住啊？住多久了啊？一系列关键性问题，通过实地暗访校方便心中有数。这一点也正是回答了昨天庭上被告方律师曾经提出，既然过户是为了择校，为什么不选择在入学前，而是距离入学还有三年的时候办。当时原告律师只能回答，这是当下有适龄入学儿童的家长都知道的事情。而被告方律师要求拿出证据来。