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买房购车育儿三大目标 成长期家庭该如何理财?
  摘要:常先生,30岁,企事业单位基层干部,每月税后收入4500元,每年各项奖金约30000元;妻子温小姐28岁,私营企业员工,每月税后收入3500元,年终奖约10000元。

  家庭基本情况:

  常先生,30岁,企事业单位基层干部,每月税后收入4500元,每年各项奖金约30000元;妻子温小姐28岁,私营企业员工,每月税后收入3500元,年终奖约10000元。两人准备一年后要孩子;双方父母收入稳定,暂无赡养负担。

  家庭收入情况:

  家庭储蓄存款160000元,股市资金约20000元,无其他投资;两人单位均提供社保;两人结婚时贷款购买70㎡住房一套,贷款剩余金额22.8万元,月供1355.78元,无汽车。

  理财目标:

  1. 3年内购买一辆100000元的私家车。

  2.6年内置换一套100㎡左右的住房。

  3.用9年时间为孩子准备教育金。

  家庭财务分析:

  常先生的财务情况属于典型的成长期家庭,夫妻两人工作时间不长,家庭资产累积得不多,有房贷的支出,随着日后孩子的加入,还有购车计划,这些都会增加家庭的整体支出。

  家庭整体年收入约136000元,目前支出约60000元,消费比例约为44%,结余率为56%,属于比较合理的范围。可支配收入空间较大,应该加强这部分资金的理财规划。紧急预备金(一般为三个月家庭支出)倍数为10,该数据偏高,降低到3~6倍较为合适,建议适当降低流动资产金额,提高资产使用效率。家庭开支方面,每月基本生活费用2500元,房屋贷款支出每月1355元,交通费及其他费用支出每月1000元,家庭累计每月支出约4855元。

  理财规划

  备足3~6个月应急资金后再考虑投资

  招商银行友谊路支行贵宾理财顾问王燕分析,常先生的家庭属于成长期,为了保证日常生活质量,需要准备能够满足3~6个月生活支出的应急资金。这部分资金的重点在于流动性,建议以银行活期存款和货币型基金为主,20000-30000元左右即可。比如现在招行代理的招商现金牛、大成货币等货币型基金都是短期流动性很好的产品,赎回一般是T+2日即可到账,收益率在4%左右。

  剩余部分可留50000-100000元购买银行中、短期理财产品,如招行的贷里淘金、点贷成金系列理财,这类理财属于稳定性好、安全性高、收益率较高的产品。还可以投资债券型产品,比如债券型基金,现在招行正在代理南方润元纯债债券型基金,主要投资信用债,业绩较为稳定。

  常先生计划购100000元左右的私家车,需准备130000元的备用金,对于既要维持家庭现有生活水平,又要提前还房贷的小夫妻来说压力是有的,所以可以选择招行“车购易”业务,其中有50余种车型可享受免息分期付款,或者汽车消费贷款业务,都可以达成常先生家庭3年内购车的计划。

  常先生夫妻目前都只有单位缴纳的社会保险,从家庭财务安全角度出发,应该适当配置重大疾病险及意外伤害保险等商业险,年缴保费以家庭收入的10%~15%为佳。如果为将来的孩子做教育资金储备,则可考虑一些分红型寿险,既有理财储蓄的功能,也有一定的人身保障。如招行代理的泰康金满仓D款两全保险,5年缴10年满期,每年都有分红,可享固定生存保证金,同时红利和生存保证金均以复利计息。同时还有2-5倍的意外身故保障。常先生全家投保的缴费金额每年应控制在20000元以内。

  常先生现有住房一套70㎡,贷款剩余金额22.8万元,月供金额1355.78元,对家庭整体收入来说支出较小,可选择适当地提前还贷,可在五六年内还完,这样每年大约支出40000元左右用于提前还贷,这期间可考虑预定楼盘,防止房价上涨带来的支出增加。6年后可将现有住房出售,作为换大房子的首付款绰绰有余。

  常先生夫妻两年内计划要孩子,其实是有足够的时间为孩子准备教育基金的,建议采用基金定投、教育保险的方式。基金定投是定期定额投资基金的简称,是指在固定的时间(如每月10日)以固定的金额(如500元)投资到指定的开放式基金中,类似于银行的零存整取。常先生可选择招商银行的“基金智能定投”业务,每月定投的金额、日期和周期都可随时更改,十分灵活,每月可拿出600元进行智能定投。

 

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