浙江在线衢州04月30日讯 衢州日报社主办的衢州品牌楼盘博览会将于5月25日举行，这是刚需购房者的一个选房平台，也是我市品质楼盘的展示舞台。我们希望通过举办房博会，让更多想买房的人买到房子，让我市的房地产行业健康有序地理性发展。

　　国家对房地产的调控，让投机、投资者退出了楼市，但也带来了需求者的观望。当房地产市场在逐渐回归理性的过程中，一些有真正购房需求的人，开始考虑出手买房了。

　　今年一季度，我市商品房成交量在逐步回升，一些像买婚房等急需买房者成了购房主角，其实还有更多需求者需要买房。本报从一个读者调查着手，开始我们的关注房博会之旅，让购房者从楼市动态中了解房地产目前的市场情况，以便在房博会上能够买到合适的房子。

　　现在是不是买房的时机？买房置业的又是哪一群体会考虑？上周，本报通过网络问卷、发放街头问卷的形式调查了300位普通购房者，其中60%的人表示有买房打算。分析有买房打算的人群，发现现阶段计划买房的购房者八成以上属于首次置业者及改善型需求人群，他们表示一直在密切关注楼市的变化，希望到报社举办的房博会上去逛一逛，以便选一套合适的房子。

　　另外，有40%的人选择不会考虑买房，其中不买房者大部分是有住房的。这一数据和本报去年四季度所做的购房调查相比，占比下降了不少，这表明消费者对于房地产市场的信心有所提升，购房意愿也比前段时间增加。

　　首次置业者最想要买房

　　29岁的市民陈桦有一份稳定的工作，今年他准备将自己的买房计划付诸行动。陈桦表示促使他买房的原因，一是要结婚实在等不起，二是以目前的房价，他还是有信心负担一套西区或者南片区的90平方米的小户型。“关键是目前的房价是不是可以承受。”陈桦说，自己买房是用来自住不打算投资，将来是涨是降对他影响不大。

　　在被调查者中，首次置业者及改善型需求分别占到了总数的40%及44%，是房地产市场中的购房主力。

　　在多轮房产调控持续重压下，今年以来，首次置业者比例大幅度上升。在被调查者中，首次置业者占了40%，是房地产市场中的购房主力。这拨首次置业者以25岁至35岁的年轻群体为主，购房以满足自住需求为主，购买婚房占绝对大的比例是其主要的置业特征。类似陈桦这样的购房者，多持房价在可承受范围内便出手的观念。

　　刚性改善者买房看时机

　　在调查中，记者发现刚性的改善型购房者占了44%，是目前想买房者中占比最多的。此类购房者购房的目的性比较明显，能够接受的房屋总价也比一般刚需要高。不过，他们受资金、限购等调控政策的制约，一直在等时机出手。

　　在市区迎和小区已经拥有一套住房的杨国宏便是刚改购房一族。他目前居住的房子，属于上世纪90年代建造的老户型，只有80多个平方米，三室一厅的设计对于一个要和老母亲同住的三口之家来说略显狭窄。想要小房换大房的杨国宏目的性明确，面积在120平方至140平方米，房价在7000元/平方米左右的房源都在他的视野范围内。

　　确实，目前有这么一类人，或为子女读书、或为老人生活，非常需要改善现有住房条件，但其需求一直处于被有效遏制的状态。在调查中，这些改善型需求者表示，遇到房源合适的品质楼盘，仍然会出手购房。

　　刚需者“钟情”房博会

　　在300名被调查者中，不想买房的、想买房的都表示会去房博会上看一看。不买房的或者想买房但仍在观望的，想通过房博会看看楼市的变化，而想买房的则想在房博会上买到合意的房子。

　　作为衢州房地产业最具权威性的楼市盛会，每一届的房博会都汇聚了衢城各个区块的楼盘，可谓是品质楼盘精锐尽出，购房者借助这一平台可以一次集中看房、选房。而房博会上房源多、优惠大，可以货比三家的特点，使得诸多购房者选择持币静待房博会。

　　“一定要到房博会现场去看一看。”受访者中既有首次关注房博会的“新鲜人”，也有曾经参与过房博会的“回头客”，他们无一例外地都对房博会表现出了浓厚的兴趣。有受访者称：“虽然不一定会当场下单，但对于每一个‘准购房者’来说这都是一次对在建、待建的房产品全面系统了解的机会。”