连日来的晴天，让市民们真正感受到暖阳三月的到来。

　　3月26日，记者来到双港片区，站在衢江上游江山港、常山港边的堤坝上，就能呼吸着植物和江水散发出自然的味道；沿江而下，未经打造的江内分布着一块块生长着植物的“绿色小岛”，江中还能看见周围的居民划着小船，江水在阳光照耀下波光粼粼，熠熠生辉；周围一片片的油菜花，让衢江上游彰显着春天的气息；两岸的住宅依江而建，与江水一静一动、一高一低分布，城市间多了些灵动。

　　刚刚搬到双港的郑先生，原先住在斗潭。虽然是从城市中心区搬到双港，但郑先生觉得，住在双港的临江房子里，有一种不一样的感受。“像这样的好天气，房子一边是江水，一边是空旷的道路，道路两旁树木变绿，遍地油菜花，住在郊区比住在城里好几倍。”郑先生说。

　　如今衢江上游流域内的住宅，无论是新房子设计、品质都不逊色于其它区域的住宅产品，越来越受到购房者的青睐，而在衢江上游流域新一轮城市规划下，彰显了更强的宜居功能。

　　一个现代化的滨水居住区

　　衢江上游之滨的住区是双港片区，如今的衢江上游两岸江水连天成一线，住宅分布也错落有致，一个个小区，高低有序分布。

　　这一带是柯城区在市区范围内为数不多的一块可用于商住开发的大规模居住区，为了让这里更加适合居住，规划部门已经开展了包括街景规划、整治规划、绿化带设计、基础设施改造设计，充分考虑了工改商的改造规模、布局、建筑形态和色彩，配置了居住用地所必备的公共服务设施，为我市城市西入口的高品位开展提供了有力的规划保障。

　　根据新一轮城市总体规划调整，这一片区的工业企业将搬迁，城市化向郊区化推进，逐步成为城市现代化滨水居住片区，新区容量将达1.22万人。双港片区内主干道曙光路将沿老浙赣铁路路基往北延伸，最终与荷一路交叉相连，融入城市交通；曙光路西侧的居住小区将被保留，东侧的工业企业将逐步搬迁；双港立交桥南侧30米防护绿带、320国道两侧各50米防护绿带、46省道及双港西路西侧20米绿化带、永盛路南侧防护绿带、江山港东侧50米江滨景观绿化带的呈现，市民可以沿江散步休闲……

　　而衢江上游也将发挥重要作用。通过商业开发、挖掘文化旅游，使原有沿江地区的单一居住功能，拓展为多功能综合服务区，拓展旅游线路服务区。其中，常山港区将以旅游服务为中心，建设体育休闲公园、橘林公园；而江山港区将打造古村落寻踪、水上花园、双港江滨公园，重点开发坑溪古村落挖掘。

　　在火车站南移，双港西路通车之后，经过打造的衢江上游流域，将逐步与其他版块融合，形成为一个合纵连横的整体南区。

　　一个多元化产品的生态社区

　　随着城市的拓展和延伸，位于双港片区逐步纳入主城区范围，势必有大量的农村人口进入城市，而他们可能会选择这一块版图买房定居。在房地产多元供应上下功夫，建设更多的满足各类住房需求的住宅，才能留住这些人口，并吸引更多人到这里居住。

　　过去，由于双港片区的很多地块都是工业企业留下的小宗地块，不少新近开发的小区难成规模，小区品质、配套的售后服务与其他区域相差甚远，因此，衢江上游流域内的住宅产品更多的是满足居住需求，但随着住宅市场多元化发展，近年来，新建品质小区增多，更加贴近水岸生态社区的要求。

　　如今看在建的新楼盘，为了打造水岸生态社区，开发商在项目选址上就尤为慎重，建成后的小区内部植被与小品环绕，绿意盎然，内景与外景的交相呼应，让每个业主户户观景、窗窗见绿。一些开发商也纷纷表示，他们在打造产品时更加注重产品细节，不仅要注重小区环境的绿化，绿化的好坏、园林做的好坏，而是更要注意建筑本身的品质，尤其是由内而外的美，让业主有充分的优越感。

　　双港有着丰厚的土地储备量，随着衢江上游流域双港片区1.22万人水岸生态社区的形成，将掀起更大的开发热度，而随着市场竞争的白热化，房地产项目也将面临一次升华，品质住宅的范围还将扩大，产品必定会走向更高端化、更精品化。相信，随着住宅业的进一步发展，衢江上游流域内的城市品位将越来越高。

　　一个新城里人的安居之所

　　可以说，小到小区环境，大到城市建设，这座才初绽雏形的水岸生态社区，越来越得到了购房者的认可。

　　3月初趁着房开公司推出的优惠活动，小姚刚刚买下一套位于双港江山港旁的新房子，这也是属于他自己的第一套房子。“我是航埠镇上的人，但现还在杭州上班。过两年我回衢州工作的时候，正好房子也建好能住了。”个子不高的小姚选房很细心，他告诉记者，买房前他对小区进行了比较细致的了解，他所选择的小区是双港区域内规模较大的小区，有些房子已经交付使用，小区的景观已经初步呈现，并通过房开公司对区域的发展前景进行了大致了解，周围的配套正在逐步完善。“这里的小区环境挺好的，价格合适，以后的发展前景也很不错，买这里的房子很适合我。”他说，在外地上班却回本地置业，这样的置业计划并非是无奈之举。像他这样的普通打工市民在外地的工资高些，也趁年轻在外面学一技之长，等过两年，从杭州回来后，凭着经验和技术，兴许能在衢州拼出自己的事业，而这套房子将会是他创业梦想的开始。

　　像小姚这样抱着大梦想离开家乡，最后选择回到家乡的人不少，双港这一重新规划的板块，多元化产品共同组团，成为不同层次人群安家置业的理想居所。策划：傅旭云傅剑青采写：祝春蕾严蓓蓓

　　通力·九润公馆

　　位置：位于城西双港汪村，原浙江师范大学教师进修学校旧址。

　　户型：项目高层公馆、花园洋房已经开工建设，户型面积90-120平方米；平层花园洋房户型面积260-480平方米；双拼排屋届时全部现房销售。

　　适合人群：首次置业者、高端人群置业

　　推荐理由：正在建设中的通力·九润公馆，物业类型包括双拼排屋、花园洋房和高层公馆。小区环境幽静，西侧为常山港水域，项目中间和南部有两座山坡，山势高低起伏，山体林木葱翠，自然条件十分优越。开发商正是看中了优越的生态环境，并决定因势而建，对珍贵的树种不是进行砍伐而是移栽，尽可能保护原生态植被不被破坏，给客户带来最自然的景观，还特意保护了地块原有的人文历史建筑。

　　新宏·香格里拉

　　位置：位于衢州城南曙光路西侧，紧邻江山港。

　　户型：双拼别墅，还有70平方米至90平方米的中小户型花园洋房。

　　适合人群：首次置业者、高端人群置业

　　推荐理由：新宏·香格里拉是衢州唯一一个沿江面达1公里的别墅型项目，小区由双拼别墅、花园洋房及商业休闲区组成，其新古典主义的建筑风格、欧式的园林景观设计、丰富完善的生活配套，加上稀缺的1公里江岸景观公园，是集生态住宅、商业服务为一体的高档生态住宅小区。

　　新宏·香格里拉小区别墅二期藏珑郡已经建成，桃花等观赏性植物的植入，使得小区环境达到了柔化处理效果。小区内排屋、别墅更是面面有江，大阳台的设计，让每户住在桃源居的业主都能欣赏到美丽江景……