探访滨江房产集团进驻衢州的背后(一)

　　“进入衢州市场，我们充满信心。我们将春江月和月亮湾项目按照滨江房产集团的高标准来打造，给衢州带来政府认可、市民满意的产品。”——滨江房产集团总经理朱慧明

　　这段时间，细心的市民发现，身边多了许多滨江集团的大型户外广告，原来的金都·春江月、金都·月亮湾项目，也悄然改名为滨江·春江月和滨江·月亮湾。据了解，去年12月，原本就持有金都房产衢州置业公司50%股权的滨江房产集团，全面收购了另外50%股权，在衢州成立全资子公司，接手春江月、月亮湾项目。

　　即便是事件低调地进行，但发生在调控政策影响下的衢州房地产市场，却还是显得不那么普通。据统计，去年全市商品房销售面积同比减少52.26%，销售额同比减少37.98%。在房地产市场逐渐回归理性的背景下，滨江房产集团为何还逆市扩张？又会给衢州楼市带来怎样的变化？带着疑问，2月23日、24日两天，记者探访滨江集团总部，走访了滨江集团在杭州的几个项目，并采访了滨江集团的几位高层。

　　滨江房产集团股份有限公司成立于1992年，2011年综合实力在全国房地产企业中排名第27位，滨江房产集团以杭州为重点市场，战略纵深已延伸至省内的绍兴、上虞、金华等地，衢州是它新但又不新的战略触点。说新，是因为滨江集团刚以操盘手的姿态来到衢州；说不新，是因为滨江集团早就以控股的方式参与春江月和月亮湾两个项目的开发。

　　“当前的楼市行情确实给各大房企带来了挑战，但我可以很有信心地说滨江集团没有困难，资金没有问题。”滨江房产集团总经理朱慧明表示，选择在此时全盘进入衢州并非头脑发热，此次逆市收购金都衢州置业股权有利于进一步增强公司的持续发展能力，也是公司有选择性地向二、三线城市发展战略的体现。

　　在刚刚举行不久的市党代会上，市委提出了建设“两地三城”，加快“两个崛起”的目标，在滨江房产高层的眼中，这为衢州房地产市场的发展提供了新的机遇，也为滨江房产在衢州的发展提供了契机。“衢州提出了‘两地三城两崛起’的目标，并正积极打造‘森林城市’，这些都将使得衢州更加宜居，推动房地产市场发展的后劲更足了。”朱慧明表示，这些也为衢州房地产向商业地产、旅游地产、养老地产等多元化发展提供了契机。

　　“进入衢州市场，我们充满信心。全盘进入衢州市场后，我们将继续坚决支持国家的调控政策及衢州市委市政府的战略目标，并将春江月和月亮湾项目按照滨江房产集团的高标准来打造，给衢州带来政府认可、市民满意的产品。”朱慧明说。